Kaufpreis 310.000 €
31199 Diekholzen
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Diekholzen hat ca. 7.000 und setzt sich seit der Gebietsreform 1974 aus den Ortschaften Diekholzen, Barienrode, Söhre und Egenstedt zusammen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Grundschulen noch vor Ort und der Schulweg kann größtenteils zu Fuß erfolgen. Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik. Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwegenetze oder auch der Jakobsweg, einer der traditionsreichsten Pilgerwege, laden förmlich zu einem Besuch in die Gemeinde ein. Objekt: Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 50 Jahren. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 177 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 641 m², wobei 616 m² als Erbpachtgrundstück und 25 m² als Eigentumsgrundstück ausgewiesen sind. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 837,00 €.Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen großen Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum bietet oder zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei zusätzliche Wohnräume in Souterrain, einem weiteren Duschbad, einen Hobby- und einen Vorratskeller sowie den Heizungsraum. Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen oder Freizeitaktivitäten.Eine Garage und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% zzgl. MwSt.
