Kaufpreis 228.000 €
79206 Breisach am Rhein
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauf steht eine geräumige, gut vermietete und gepflegte Wohnung in Breisach. Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude wurde massiv erbaut und verfügt über insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche (Kellerabteil) von ca. 4 m². Das Objekt umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Ausstattungsqualität ist gut und neuwertig. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.- 2014 wurden die Fenster in hochwertige Isolierverglasung mit Rollläden erneuert. - 2018 wurden bei Hausnummer 16+18 der Dachstuhl, die Dachdämmung, die Ziegel und alle Dachfenster erneuert.Das monatliche Hausgeld beträgt 355,00 €. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder kleine Familien, die eine gut gelegene Immobilie suchen. Breisach bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage: Die hier angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung in Breisach. Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von 10,5 km. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten nur 0,6 km und die Grund- und Realschule jeweils 0,7 km entfernt sind. Auch das örtliche Gymnasium ist mit einer Entfernung von 1,1 km gut erreichbar. Ausstattung: - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen (2014)- Kunststofffenster (2014)- Innentüren (2014)- Balkon- Kelleranteil- Zentralheizung Sonstiges: - Instandhaltungsrücklage gesamt (Stand 31.12.2022) : 79.025,61 €- Anteilig auf die Wohnung fielen zum 31.12.2022: 8.500 €- Garage (15.000 €) ist im Kaufpreis enthalten Sonstiges: - Instandhaltungsrücklage gesamt (Stand 31.12.2022) : 79.025,61 €- Anteilig auf die Wohnung fielen zum 31.12.2022: 8.500 € Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
