Kaufpreis 149.000 €
03238 Finsterwalde
Zimmer 5
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 97 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das charmante Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Beim Betreten des Anwesens haben Sie die Wahl, den seitlichen Haupteingang oder die Veranda vom Hof aus zu nutzen. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen sowie einer angrenzenden Veranda. Des Weiteren finden Sie in diesem Bereich die gut ausgestattete Küche und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne, ein gemütliches Gästezimmer sowie das Schlafzimmer mit charmanten Schrägen, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen.Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Einfahrt aus erreichbar. Von der Einfahrt gelangen Sie direkt in ein geräumiges Büro, während Sie vom Erdgeschoss durch den Vorratskeller zum Wäscheraum und zum Büro gelangen. Das Büro führt schließlich zum Heizungsraum.Die Immobilie bietet noch weitere Annehmlichkeiten, darunter eine ehemalige Tischlerei mit beeindruckenden 150 m² Fläche, die sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden kann. Außerdem stehen Ihnen eine großzügige Doppelgarage mit 35 m² Fläche zur Verfügung, die vom Hof aus einen malerischen Blickfang bildet.Zusätzlich zur Garage finden Sie seitlich der Tischlerei einen großzügigen Gartenbereich und neben dem Haus einen Ziereich, der dem Anwesen eine idyllische Note verleiht.Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und durch eine Veranda erweitert. Die Verandatür wurde 2021 erneuert, und die individuell gefertigte Haustür aus Holz verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Note. Im Jahr 2010 wurde das Badezimmer im Obergeschoss erneuert, während die Heizung 1990 erneuert und auf Erdgas umgestellt wurde. Der Kessel wurde vor nur drei Jahren ausgetauscht.Vor etwa 10 Jahren wurden Fenster, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie die Elektrik auf Kupferbasis erneuert, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Das gesamte Haus ist mit Rolläden ausgestattet, in der Veranda befindet sich eine Fußbodenheizung.Die Werkstatt ist separat beheizt, jedoch sollte der Kessel dort erneuert werden. Angrenzend an die Werkstatt finden Sie einen Hühnergarten, während hinter der Garage ein Kaninchenstall für Tierliebhaber bereitsteht.Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen 2,50 m, im Obergeschoss 2,40 m, im Keller 1,85 m und in der Werkstatt großzügige 2,45 m.Insgesamt bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Wohnraum, Arbeitsmöglichkeiten und einem bezaubernden Gartenbereich. Die Vielzahl an Erneuerungen und Renovierungen macht es zu einer attraktiven Immobilie für eine Familie oder jemanden, der von zu Hause aus arbeiten möchte. Die Lage ist zudem hervorragend, mit modernen Technologieoptionen wie Glasfaser und digitalem Fernsehen ab Sommer 2024. Stichworte: Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 43,00 m² Provision: 3,5 % inkl. MwSt.
