Kaufpreis 430.000 €
49492 Westerkappeln
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie bietet aktuell rund 11.100 Einwohnern ein Zuhause in einem landschaftlich ansprechenden Umfeld mit guter Nahversorgung, einer guten Infrastruktur und der geschätzten Nähe zur Stadt Osnabrück.Westerkappeln ist das Tor zu der Stadt Osnabrück, die mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen ist. Westlich von Westerkappeln befinden sich die Ortsnachbarn Mettingen (ca. 7 Km) und Recke (ca. 13 Km) sowie die in Stadt Ibbenbüren, die mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Im Süden befinden sich die Orte Lotte mit einer Entfernung von ca. 7 Km und die Stadt Tecklenburg in ca. 15 Km Entfernung. Ausstattung: - schöne Wohnlage mit Siedlungscharakter in Westerkappeln- moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Gesamtkonzept- barrierearme und seniorengerechte Grundrisse mit guten Raumgrößen- bewohnerfreundliche Wohnungsgrößen von ca. 64 m² bis ca. 99 m²- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE- eine wertige Ausstattung mit freundlicher Atmosphäre zum Wohlfühlen- Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung- eigener Kellerraum je Wohnung und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum- jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet | Kaufpreis je Stellplatz: 25.000 € (im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten)- weitere 8 Stellplätze sind im Freien vorhanden | Kaufpreis je Stellplatz: 7.000 € - als Heizungsanlage wird eine Solewärmepumpe installiert - alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet- die PV-Anlage reduziert die Kosten für den Allgemeinstrom nachhaltig Objekt: Mit dem Auto bequem in die Tiefgarage fahren und den direkten Weg in ein modernes und nachhaltiges Zuhause aufsuchen? Den Tag auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon beginnen und ausklingen lassen? Diese Perspektiven werden mit diesen Wohnträumen zur Wirklichkeit...In toller Wohnlage von Westerkappeln entstehen 16 attraktive Eigentumswohnungen, die für verschiedenste Zielgruppen ein rundum sorgloses Zuhause zum Wohlfühlen ermöglichen. Ob als Kapitalanlage zur Vermietung, als erste eigene Immobilie oder als wunderbare Alternative zu Ihrem zu groß gewordenen Haus. Das stimmige Gesamtkonzept passt zu vielen Lebenssituationen und überzeugt mit durchdachten und rundum stimmigen Rahmenbedingungen. Zugleich haben die örtlichen Gegebenheiten in Westerkappeln bezüglich Nahversorgung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück einiges zu bieten. Für Berufspendler, Senioren und Pärchen im jungen sowie mittleren Alters optimal geeignet, um den Alltag praktisch und vielseitig zu gestalten.Die Eigentumswohnungen verteilen sich mit Größen zwischen ca. 64 m² bis ca. 99 m² auf zwei Stadtvillen, die durch eine gemeinsamen Tiefgarage miteinander verbunden sind. Durchdachte und funktionale Grundrisse summieren sich mit einer hochwertigen Ausstattung und einer ansprechenden Optik zu einem harmonischen Ensamble. Im Hinblick auf die Nachhaltigkeit findet der energieeffiziente KfW40-Standard EE Berücksichtigung. Die Solewärmepumpe versorgt die Wohnungen via Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung entsprechend mit angenehmer Wärme. Ergänzend reduziert die Photovoltaik-Anlage die Kosten für den Allgemeinstrom.Sie erreichen alle Etagen bequem mit dem Aufzug, sodass Sie in so gut wie jeder Lebenslage barrierearmen Zugang zu Ihrer Wohnung haben. Die Grundrisse überzeugen mit einer modernen, zeitgemäßen und praktischen Raumaufteilung. Größtenteils bodentiefe Fenster bringen angenehmen Tageslichteinfall und ein lichdurchflutetes Raumgefühl mit sich. Selbstverständlich werden die Fensterelemente (3-fach-verglast) mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eigene Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Südausrichtung versprechen tolle Stunden im Freien und komplettieren die optimalen Raumkonzepte.In der Tiefgarage finden Sie 16 Stellplätze mit jeweils einer Lademöglichkeit für Ihr Elektro- oder Hybrid-Fahrzeug. Zugeteilt ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist. Ergänzend sind acht Parkflächen im Freien sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellraum vorhanden. Weitere Unterbringungsmöglichkeiten und Stauraum bieten die separaten Abstellräume.Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu diesen attraktiven Wohnungen in einem persönlichen Gespräch vorzustellen. Kontaktieren Sie uns sehr gerne telefonisch oder per E-Mail. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Nutzfläche: 7,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
