Kaufpreis 520.000 €
24857 Fahrdorf
Zimmer 8
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 8
Größe: 253 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne Immobilie liegt oberhalb der Schlei in einer ruhigen Sackgassenlage mit Blick bis zum Schleswiger Dom. Erbaut wurde das geräumige und teilweise modernisierte Wohnhaus im Jahre 1971 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.046 m². Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen in die geräumige Diele, von der rechter Hand das Wohn-/Esszimmer mit einem gepflegten Parkettboden und Kaminofen abzweigt. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt der in 2015 erbaute Wintergarten in Südausrichtung. Ebenfalls haben Sie vom Wohnzimmer aus einen Zugang zur windgeschützten Terrasse. Linker Hand der Diele befindet sich die hochwertige Einbauküche. Weitere drei Räume zur individuellen Nutzung und ein Vollbad ergänzen den Wohnraum im EG. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2000 erneuert und sind 3-fach verglast. Im Obergeschoss betreten Sie die Galerie mit schönem Schleiblick. Auch hier ergänzen zwei weitere große Räume jeweils mit französischem Balkon das Raumangebot. Ein helles Duschbad und begehbare Einbauschränke vervollständigen das OG. Im Vollkeller des Hauses befinden sich zwei schöne Souterrain-Zimmer mit Terrassenzugang und einem Duschbad. Mit geringem Aufwand lassen sich die Räume in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang umwandeln. Drei Vorrats- und Lagerräume, eine Waschküche und eine Sauna befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Komplettiert wird das Angebot durch einen Carport, eine Garage, einen Gartenschuppen und eine Solarthermie Anlage. Überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einer Besichtigung! Lagebeschreibung: Fahrdorf ist eine sehr beliebte Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich reizvoller Lage. Auf dieser Schleiseite strahlt Ihnen die Schokoladenseite von Schleswig entgegen, der Dom, das Fischerdorf am Holm, sowie der Yachthafen und das exklusive Panorama der „Freiheit“. Der Ort Fahrdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten. Insbesondere zeichnet sich die Region durch zahlreiche Wassersportmöglichkeiten von Stand-Up Paddling, Wasserwandern und Segeln auf dem Ostseefjord Schlei aus. Daneben bietet der renommierte 18- Loch Golfplatz in Güby einen fantastischen Blick auf die Schleilandschaft. In Güby, ca. 5 Kilometer entfernt - befindet sich auch das international ausgerichtete Gymnasium und Internat Louisenlund. Nach Schleswig sind es über die Uferstraße nur ca. 6 Km, zum Ostseebad Eckernförde lediglich ca. 20 Km. Die Umgebung bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Kulturangebot. Das Schloss Gottorf, die Museen, sowie das UNESCO Weltkulturerbe der Wikingersiedlung in Haithabu liegen in direkter Nachbarschaft.Überzeugend ist die zentrale Lage des Objektes in fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum, zur Apotheke, zu den Ärzten und zur öffentlichen Badestelle. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
