Kaufpreis 1.295.000 €
24235 Stein
Zimmer 6
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 228 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Niedrigenergiehaus präsentiert sich aufeinem großzügigen Grundstück ca. 100 Meter fußläufig vomOstseestrand entfernt und ist sowohl als Ferienimmobilie als auchals Dauerwohnsitz zugelassen. Ein harmonischer Dreiklang ausRaum, Licht und Architektur in Kombination mit erlesenerMaterialauswahl zeichnet den Charakter dieser Immobilie aus.Genießen Sie die Vorzüge einer alleinigen Zufahrt ohneDurchgangsverkehr in Privatlage. Der schön angelegte undeingewachsene Garten mit altem Baumbestand, ObstFeigenbäumen und Palmen bietet viel Privatsphäre.Diese Immobilie besticht mit modernen Grundrissen,Fußbodenheizung, Echtholzdielenböden aus geölter Eiche undhochwertigen italienischen Feinsteinbelag sowie Holzfenster undelektrische Rollläden. Die Haustür öffnet sich zu einerrepräsentativen Diele und gibt bereits den Blick auf den Eingangzum großzügigen Wohn-/Ess-/Kaminbereich frei, der zusammen mitder offenen Küche nahezu die gesamte Breite und die südwestlicheLängsachse des Hauses einnimmt. Bodentiefe Fenster erlauben denZugang zu den 3 großen Sonnenterrassen und fangen den Lauf derSonne über den gesamten Tag ein. Der Kamin öffnet sich zu allenBereichen des Erdgeschosses. Die offen gestaltete Küche mithochwertigen Materialien und Miele Elektrogeräten erzeugt einaußergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Eine passend zumAmbiente der Diele gestaltete Massivholztreppe mit mittigemTreppenpodest führt in das Obergeschoss mit zwei Schlafräumenfür Kinder oder Gäste mit jeweiligem Zugang zum Balkon, einemgroßzügigen, geräumigen Badezimmer, sowie demElternschlafbereich mit separater Ankleide. Die Badezimmer sindmit modernen ebenerdigen Regenduschen, Eckbadewanne, sowiehochwertigen Sanitär- und Badelementen ausgestattet. Aus allenZimmern dieses Hauses ist ein Ausgang zu den Terrassen oderBalkonen vorhanden.Die äußerst gepflegte Außenanlage mit hellem, farblicheinheitlichem Dorfstraßenpflaster für Terrasse, Hof und Zuwegungin Kombination mit Bangkiraiholzdielen harmoniert mit dem schlichtgehaltenen Doppelcarport und Geräteraum aus Lärchenholz sowieden Klinkersteinen der Fassade und unterstreicht das elegante klareErscheinungsbild dieser Immobilie – Abgerundet wird dasErscheinungsbild durch zwei festverbaute UhlmannProfisonnenschirme in schlichtem Schwarz.Eine Immobilie so schön und klar wie der Norden eben! Lagebeschreibung: Die Gemeinde Stein in der Probstei beeindruckt mit einergewachsenen Dorfstruktur sowie den Annehmlichkeiten einesmodernen Ferienorts. Hierzu zählen Restaurants, bewachteBadestrände, Kindergärten, Surf- und Kiteschulen sowie SUP- undTretbootverleih. Zu Fuß erreichen Sie den Yachthafen von MarinaWendtorf und können die vielfältige Auswahl an Restaurantsgenießen.Dieser Ort ist deutschlandweit bekannt für seinen sanft abfallendenOstseestrand, seine Nähe zu Laboe und die zahlreichenStrandhochzeiten, die hier stattfinden. Nur 3 km entfernt in Laboefinden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und die Anbindung an dieFördeschifffahrt, die Sie in die Landeshauptstadt Kiel und dasSegelolympiazentrum Schilksee führt.Grundschulen sind in Laboe und Probsteierhagen vorhanden,während weiterführende Schulen und ein Gymnasium in Heikendorfin 7 km Entfernung zu finden sind. Eine ausgezeichnete Universitätbefindet sich in der Landeshauptstadt Kiel.In Sachen Infrastruktur ist der Ort gut an den öffentlichenNahverkehr angebunden. Der Golfclub Kitzeberg, einer der ältestenGolfclubs Deutschlands, ist nur 12 km entfernt und verfügt übereinen 18-Loch Meisterschaftsplatz. Darüber hinaus gibt es in dernäheren Umgebung fünf weitere Golfclubs.Hier können Sie Ihr Zuhause finden, wo die Ostsee in die Kieler Fördemündet, in einer begehrten Lage nahe dem Strand und im Herzeneines der beliebtesten Ferienorte in Schleswig-Holstein. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
