Kaufpreis 485.000 €
25980 Sylt
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Objekt: In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Süden von Westerland befindet sich diese besonders gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Es handelt sich um die Eckwohnung im Dachgeschoss nach Westen. Sie haben die Abendsonne im Bad und in der Küche. Das helle Badezimmer mit Fenster ist großzügig gestaltet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Schrank. Der Nebenraum im Spitzboden ist über eine separate Treppe im Hausflur erreichbar. Dieser Raum verfügt über ein Tageslichtfenster und ein großes Veluxfenster.Die Entfernung zur Innenstadt und zum Weststrand beträgt jeweils ca. 1 km. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell an Sylter vermietet wird aber ohne Mieter übergeben. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Dachgeschoss & Spitzboden). Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
