Kaufpreis 349.000 €
09221 Neukirchen/Erzgeb.
Zimmer 13
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 13
Größe: 331 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 StellplätzeNettorendite Ist in %: 4,3 Nettorendite Soll in %: 6,26 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.840,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR Lage: Neukirchen ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen. Sie liegt im Norden des Erzgebirges, grenzt südwestlich an die Stadt Chemnitz und ist eingebettet in eine typische Mittelgebirgslandschaft des malerischen Würschnitztals.Wichtig für den Ort ist die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Nicht nur die Bundesstraße 169 des Abschnittes Chemnitz-Stollberg/Aue durchquert den Ort, über die Bundesstraße 95 gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten in das wunderschönen Erzgebirge. Weiterhin gibt es gute Anbindungsmöglichkeiten zu den Bundesautobahnen A 72 und A 4. Die City-Bahn Chemnitz-Stollberg mit Haltepunkt in Neukirchen schlängelt sich ebenfalls durch das Tal.Die Einwohner von Neukirchen schätzen den ländlichen, dörflichen und gemütlichen Charakter ihres Ortes, genießen die Nähe zur Natur, nutzen die Angebote der zahlreichen Vereine und die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Einwohner und Besucher. Dazu zählen Freibad, Spielplatz, Sportplatz, die Turn- und Mehrzweckhalle mit Kegelbahn, Gemeindebibliothek. Kultur: Die Gemeinde ist berühmt für ihre erzgebirgische Volkskunst, insbesondere zur Weihnachtszeit. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Werkstätten und Geschäfte, in denen traditionelle erzgebirgische Handwerkskunst wie Räuchermännchen und Schwibbögen hergestellt und verkauft wird. Im Wasserschloss Neukirchen/ Klaffenbach gibt es sehr gute gastronomische Einrichtungen und ist für Kulturveranstaltung aus den Medien weithin bekannt.Freizeitaktivitäten: Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und im Winter auch Skifahren. Es gibt auch einige Skigebiete in der Nähe. Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 3,57%inkl. MwSt
