Kaufpreis 265.000 €
90441 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar !- ca. 250 Meter zur U-Bahn- Südwesttangente in unmittelbarer Nähe- 2 Tankstellen in unmittelbarer Umgebung Objekt: Zum Verkauf steht hier eine im Jahre 2008 kernsanierte, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines auch im Jahr 2008 kernsanierten 4-Parteien-Hauses mit einen überdachten Süd-Balkon.Das Objekt liegt inmitten einer sehr ruhigen Wohnsiedlung und dennoch sehr zentral in Nürnberg-Hohe Marter.Die Wohnung verfügt über einen offenen 22 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich und einer gepflegten Einbauküche mit E-Geräte (im Kaufpreis bereits enthalten).Die 2 großen Schlafzimmer mit 16 m² und 13 m² bieten einer Familie mit Kind viel Platz.Das schöne und modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion verfügt über einen Waschmascinenanschluß.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m²,Die herrvoragende Lage in einer ruhigen Sackgasse und die in unmittelbarer Umgebung gelegenen U-Bahn sowie sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten runden hier das Bild ab.* Niedrige Nebenkosten * Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Kernsaniert Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
