Kaufpreis 249.000 €
19230 Pätow-Steegen
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bresegard bei Picher liegt in der Griesen Gegend, einem waldreichen Gebiet zwischen den Flüssen Sude, Elde und Elbe. Es gehört zum Amt Hagenow Land, im Landkreis Ludwigslust-Parchim und hat ca. 300 Einwohner. Es liegt ca. in der Mitte zwischen den Städten Hagenow und Ludwigslust. In den Städten gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten Arzt, Kirche, Gaststätte sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 2 Kilometer entfernten Ort Picher. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angebunden. Die Autobahn A24, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Bis nach Hamburg und die benachbarten Bundesländer Niedersachsen und Schleswig-Holstein sind es kurze Wege. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. in 30 Kilometern erreichbar. Bis zum Ostseebad Boltenhagen sind es ca. 80 Kilometer. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klärgrube- EBK- Kraftstrom Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Es hat eine gute Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. - Erdgeschoss (Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro, Küche mit EBK, Diele, Bad mit Wanne) - Obergeschoss (Schlafzimmer, Kind, Vollbad, Zimmer mit Anschlüssen für zusätzliche Küche). - Kellergeschoss (Partyraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Heizraum, Lager, Außentreppe)Der Grundriss eignet sich für die große Familie, alternativ mit Wohnung für nahen Familienangehörigen. Im gesamten Haus sorgen große Fenster für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die Fußböden von Küche, Bädern, Diele und Hauswirtschaftsraum sind gefliest. In den restlichen Zimmern wurde Parkett oder Teppichboden verwendet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen BIO-Wärmeanschluss. Dieser wurde 2023 installiert. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Telekom sind vorhanden und bezahlt. Eine vollbiologische Kläranlage ebenfalls. Derzeit wird diese zusammen mit dem Nachbarn genutzt. Eine Trennung ist gewünscht. Dann kann die ursprünglich verwendete 3-Kammergrube reaktiviert werden. Diese ist auf neuesten Standartt umzurüsten. Fernsehen wird über eine SAT-Anlage realisiert. In der Doppelgarage kann man nicht nur die Autos abstellen sondern auch gut feiern. Eine separate Werkstatt mit Kaminofen befindet sich im Erdgeschoss des Werkstattgebäudes. Das Obergeschoss dient als Lager.Anmerkung:Direkt neben dem Haus befindet sich eine Koppel. Diese kann eventuell gepachtet werden. Objekt: Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gepflegtes, verklinkertes Einfamilienhaus mit Vollkeller und großzügigem Grundriss. Es liegt abseits der Durchgangsstraße in ruhiger Lage. Im Jahr 1993 wurde es in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder. Küche und großem Flurbereich. Im Vollkeller sind Hauswirtschaftsraum, Partyraum mit Kamin und Abstellräume untergebracht. Eine gepflasterte Auffahrt ist vorhanden. Eine massives Werkstatt- Garagengebäude existiert. Auf dem gepflegten und eingefriedeten Grundstück lässt es sich gut entspannen. Sonstiges: Haftungsausschluss:Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
