Kaufpreis 399.000 €
22119 Hamburg
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: . Hamburg Horn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte mit einer sehr guten Infrastruktur. die hier angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von ansprechender und gepflegter Wohnbebauung. Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten gut zu erreichen . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in der näheren Umgebung. die nächste U- Bahnstation "Legienstraße" (U2 und U4) finden Sie fußläufig in ca. 10 Gehminuten und die Busstationen Kattensteert und Schiffbeker Höhe in ca. 5 Minuten. die A24 oder die A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt Objekt: . diese schöne Eigentumswohnung wurde im Stil eines Reihenhaus erstellt und ab 2019 umfangreich saniert und modernisiert. massiv konventionelle Bauweise. eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss . klassisches Satteldach mit roter Pfanneneindeckung und zwei kleinen Gauben . ansprechend helle Putzfassade . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden. die Beheizung erfolgt durch eine eigene Gaskombitherme aus dem Jahr 2011. ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 268,3 kWh/ (m²*a); Primärenergiebedarf: 297,1 kWh/ (m²*a); Klasse H. ein Pkw- Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. schön angelegte und gut eingewachsene Gartenanlage mit nützlichem Holz- Gerätehaus und Gartenschuppen Sonstiges: Diese attraktive Immobilie in gefragter und familienfreundlicher Lage von Hamburg- Billstedt besticht durch ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die optimale Raumaufteilung und den top renovierten Allgemeinzustand. Umfangreiche und kostenintensive Sanierungen bzw. Modernisierungen (Küche, Bäder, Elektrik, Rohre) wurden bereits durchgeführt - das Objekt kann sofort ohne Renovierungsaufwand bezogen werden,Das Grundstück bietet Platz zum Spielen, für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen. ... anschauen, einziehen, wohlfühlen!Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren. Provision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 1 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Provision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 1 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
