Kaufpreis 1.195.000 €
71065 Sindelfingen
Zimmer 4
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 1.195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 185 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses großzügig geschnittene Penthouse befindet sich in einem 4-Familien-Haus in einem der begehrtesten Wohngebiete im Großraum Stuttgart. Das Penthouse befindet sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines Hauses - welches im Bauhausstil erstellt wird. Neben tollen Blickachsen, großzügigen Räumen, hohen Decken, eine geschmackvolle Ausstattung, einem Kamin und vieles mehr, verfügt diese Wohnung auch über zwei sehr großzügige Terrassen als auch einem direkten Zugang zum eigenen Garten. Große Fensterfronten versorgen jeden Teil dieser schönen Wohnung mit viel Licht und sorgen neben den warmen Materialien für ein ideales Zusammenspiel und ein besonderes Wohnfühlambiente. Für einen barrierefreien Zugang ist mit dem Aufzug bis in die Wohnung gesorgt und bietet somit auch im hohen Alter für ein Zuhause ohne Einschränkungen. Neben dem modernen Hausdesign kann das Haus mit dem KFW55 EE Standard dem hohen Niedrigenergieanspruch gerecht werden. Zu dem niedrigen Energieverbrauch kann hierbei auch auf das KFW Programm der Regierung zurückgegriffen und somit Kredite mit einem niedrigen Zinssatz beantragt werden. Um die Exklusivität der Immobilie zu garantieren, können individuelle Wünsche bei der Gestaltung des Grundrisses als auch bei der Materialauswahl eingebracht werden um somit sein eigenes individuelles Heim verwirklichen zu können.Neben dieser Wohnung befinden sich eine Etage darunter zwei 4,5-Zimmerwohnungen mit 100 m² bzw. 112 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt über 3 Zimmer und circa 75 m² Wohnfläche. Zusätzlich beinhaltet das Gartengeschoss ein Apartment, welches als Büro genutzt werden kann. Lagebeschreibung: Dieses tolle projektierte Bauhaus befindet sich in begehrtester Lage von Sindelfingen am Rande des Wohngebiets "Unter den Weinbergen". Dieses ist durch seine modernen, repräsentativen Villen und Bauhäuser geprägt. Direkt angrenzend an dieses Wohngebiet befindet sich ein Waldgebiet, welches zum Joggen oder für Spaziergänge einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen und Restaurants sowie das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Marktplatz von Sindelfingen, auf dem der wöchentliche Markt stattfindet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Kurze Zusammenfassung:NeubaupenthouseCirca 185 qm Wohnfläche2 große Terrassen Eigener Gartenbereich mit privaten ZugangGroße Fensterfronten (Holz-Alu)Elektrische JalousienAufzug bis in die WohnungSmartHome SystemFußbodenheizung Wärmepumpe mit PhotovoltaikanlageKFW55 EnergieBezugsfrei Ende 2024 Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 2,38% inkl. Mwst.
