Kaufpreis 148.000 €
04347 Leipzig
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schönefeld-Abtnaundorf: Ein kontrastreiches ViertelZentrumsnah, aber auch eigen, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen: All diese Attribute beschreiben das im Nordosten von Leipzig gelegene Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Hier, abseits des Stadtmittelpunktes, herrscht eine ganz besondere und charmante Atmosphäre.NaherholungDiese zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der sich im näheren Umfeld befindliche Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue übrigens, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren, Reiten. Oder man geht buchstäblich baden - das beliebte Sommerbad Schönefeld und die Schwimmhalle Nordost befinden sich ebenfalls im Park. Möchte man lieber stilvoll lustwandeln, so empfiehlt sich der Weg zum Abtnaundorfer Schloss. Hier kann man im Wald nämlich einen klassizistischen Pavillon entdecken, der auf einer Insel im Wasser schwimmt.WohnviertelVerlässt man die Naturlandschaften des Viertels und die nahezu parallel verlaufende Abtnaundorfer Straße mit ihren großzügigen Villen, so erreicht man das Wohnviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Hier entdeckt man ruhige Gründerzeitquartiere, sonnengelbe Blocksiedlungen und auch die eine oder andere Überraschung. In der Ossietzkystraße beispielsweise, welche die beiden Teile miteinander verbindet, verblüfft ein Fischkutter in luftiger Höhe. Im dazugehörigen Restaurant Casablanca kann man maritime Luft schnuppern oder beim Bowling eine ruhige Kugel schieben.Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld befindet sich übrigens gleich im Süden von Schönefeld-Abtnaundorf. Auf der Eisenbahnstraße lassen sich auch ausgefallene Einkaufswünsche (aus aller Herren Länder) erfüllen; überhaupt ist die Einkaufssituation im grünen Viertel zufriedenstellend und reichhaltig.Um nach Schönefeld-Abtnaundorf zu gelangen, nimmt man die Tramlinie 1, Busse Nr. 70 und 90 befahren das langgezogene Viertel ebenfalls. Bus 79 grenzt an der Ostseite des Viertels an.Schönefeld-Abtnaundorf ist ein fast schon besinnliches Leipziger Viertel - hier findet man Ruhe und/oder Lebendigkeit, Natur und/oder städtische Dynamik. In jedem Fall hat man eine reiche Auswahl an Möglichkeiten, die zum Entdecken einladen. Schönefeld-Abtnaundorf mag nicht im Zentrum der Stadt Leipzig liegen - aber peripher ist es ganz bestimmt nicht. (Quellenangabe: Doreen Fröhlich / Immobilienscout24) Ausstattung: - 2-RWG im Dachgeschoss- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, WC- Dachterrasse/ Loggia mit WPC-Dielen- Fußbodenbeläge: Laminat in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer- Fliesen in Bad und Küche- sep. Keller Objekt: Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des begehrten Leipziger Stadtteils "Schönefeld-Abtnaundorf". Die lichtdurchflutete, gemütliche 2-RWG bietet Ihnen ein tolles Wohlfühlambiente.Vom Flur aus erreichen Sie linker Hand das Tageslichtbad inkl. Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch sowie WC. Weiterhin gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt in die separate Küche mit integriertem Fenster sowie in das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zur schönen Dachterrasse/ Loggia, welche einen idyllischen Ausblick gewährt und zum Verweilen einlädt. Der Flur sowie Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminat versehen. Bad und Küche sind gefliest.Des Weiteren gehört zur Wohnungt ein sich im Keller befindliches Kellerabteil, welcher das tolle Wohnungsangebot abrundet. Stichworte: Gesamtfläche: 54,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,06 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE16, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.85, Distanz zum Flughafen: 13.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 4.18, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 3.03 Provision: 2,98% inkl. gesetzl. Mwst.fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
