Kaufpreis 1.350.000 €
42579 Heiligenhaus
Zimmer 11
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 11
Größe: 340 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Liegenschaft befinden sich in Heiligenhaus, im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen.Die Hofstelle ist mit dem PKW über die Anschlussstelle Dreieck Velbert-Nord der BAB 44 innerhalb von ca. 5 Minuten / 3 km zu erreichen. In der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie 5 Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Eine umfangreiche medizinische Versorgung ist durch das ca. 2,1 km entfernte "Helios Klinikum Niederberg" gegeben. Ausstattung: Insgesamt: 11,1357 hadavon entfallen:- ca. 7,9997 ha auf Ackerland- ca. 2,2540 ha auf Grünland - ca. 0,5398 ha auf Gebäude-/Freifläche/sonstiges- ca. 0,2933 ha auf Gehölz- ca. 0,0489 ha auf Wege Objekt: Die in Alleinlage befindliche Hofstelle hat Ihren Ursprung im 17. Jahrhundert und verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 340,00 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein großzügiges Haupthaus mit zwei Wohneinheiten und einem kleinen Bruchsteinhaus. Die Wirtschaftsgebäude bestehen aus einer Scheune mit integrierten Garagen sowie einem einseitig geöffneten Unterstand und bieten insgesamt ca. 400,00 m² Nutzfläche. Mit einer zusätzlichen, arrondierten Flächenausstattung von ca. 11,1 ha Acker- und Grünland bietet die Liegenschaft ein erhebliches Nutzungs- und Entwicklungspotenzial auch hinsichtlich einer landwirtschaftlichen Nutzung. Sonstiges: VERSORGUNGDas Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. ENTSORGUNGDie Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage mit Verrieselung. ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf: 231,5 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: GBaujahr 1700Wesentlicher Energieträger: Heizöl ELErstellt am 12.11.2023Gültig bis zum 11.11.2033 Stichworte: Wohnfläche: ca. 340 m²Nutzfläche: ca. 400 m²Grundstücksfläche: 11,1357 ha Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
