Kaufpreis 185.000 €
50389 Wesseling
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Wesseling liegt wunderschön in der Kölner Bucht direkt am Rhein, südlich der Kölner Peripherie am linken Rheinufer. Sie grenzt im Norden an die Kölner Stadtteile Godorf, Immendorf und Meschenich. Nachbarstädte sind Brühl im Westen, Bornheim im Süden und Niederkassel auf der anderen Rheinseite im Osten.Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 18) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Die Autobahnen A555 und A553 (Verbindung zur A61 und A1) sind schnell erreichbar.Eine Auswahl an Geschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten, Dienstleistern und Gastronomie ist ebenso wie Kindergärten und Schulen vorhanden.Ruhe und Entspannung finden Sie u.a. im Naherholungsgebiet Entenfang, sowie auf einem der Schiffe der Köln- Düsseldorfer Rheinschifffahrt. Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1972 in massivbauweise errichteten Mehrparteienhaus.Eine durchdachte Aufteilung der Wohnung ermöglicht auf ca. 72 m² Wohnfläche eine strukturierte Raumaufteilung. Von der Diele im Eingangsbereich gelangt man links in die geräumige Küche mit Blick ins Grüne und rechts ins Herzstück der Wohnung, das große, helle Wohnzimmer mit Parkettboden. Von hier erreicht man die Loggia, welche zum Verweilen einlädt.Über einen Flur im hinteren Teil der Wohnung tritt man links in das große Schlafzimmer, welches zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist. Auf der rechten Seite findet man ein weiteres Zimmer, welches ursprünglich als Kinderzimmer genutzt wurde. Von hier blickt man auf die Loggia. Zwischen diesen beiden Zimmern ist das Duschbad (barrierefrei) platziert.Für weiteren Stauraum kann man den geräumigen Einbauschrank in der Diele nutzen.Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der gegenüberliegenden Tiefgarage, der zur Zeit für ca. € 55,- monatlich vermietet ist. Des weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 424,-.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 53 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
