Kaufpreis 1.050.000 €
22453 Hamburg
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Groß Borstel. Durch die ruhige und grüne Lage, sowie der direkten Nähe zu Eppendorf und zur Hamburger Innenstadt ist dieser Stadtteil sehr beliebt.In Groß Borstel liegt das größte innerstädtische Moor Mitteleuropas. Das Naturschutzgebiet lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken finden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Infrastruktur ist durch regelmäßig fahrende Buslinien gegeben. Objekt: Wir suchen für dieses wunderschöne, kontinuierlich sanierte und gepflegte historische Zweifamilienhaus in Hamburg jemanden der Lust auf Geschichte hat.Das Haus wurde 1900 erbaut und schon berühmte Künstler wie Storm haben sich hier niedergelassen. Mit ca. 958 qm Grundstücks- sowie 210 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen und 2 Wohneinheiten, bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz, um sich zu verwirklichen. Das Haus hat einen Anbau von 1996 im Stil des Hauses.Diese Immobilie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten, als Selbstnutzer, für Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage. Des Weiteren besteht noch Ausbaureserve im Dachgeschoss.Der Eingangsbereich verbindet Wohnhaus und eine Doppelgarage mit eingebautem elektrischem Sektionaltor, sowie einen dazugehörigen Dachboden. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, sowie das Treppenhaus finden sich hier ebenso wieder. Ein Flur führt in den Wohnbereich. Die Küche mit Markengeräten, mit unterteiltem Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Kochabende. Das angrenzende Arbeitszimmer ist durch die Küche und das Schlafzimmer begehbar und bietet einen Zugang zum Terrassenzimmer. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Wohnzimmer besticht mit seinem Blick ins Grüne und dem direkten Terrassenzugang.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit. Über den Flur gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Über die große Küche mit Markengeräten gelangen Sie ins Arbeitszimmer. Vom Arbeitszimmer geht es weiter ins Schlafzimmer. Von dort aus ist das angrenzende Badezimmer begehbar, welches mit einer Dusche, einem WC, sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein weiterer Zugang zum Bad ist über den Flur im Eingangsbereich möglich. Im Dachgeschoss bieten ein Bügelzimmer und ein Hauswirtschaftsraum weitere Verstaumöglichkeiten an.Im Garten bietet ein Gartenhaus Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.Bei diesem Angebot fällt eine Käufer- und Verkäuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
