Kaufpreis 319.000 €
26802 Moormerland
Zimmer 13
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 13
Größe: 219 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Warsingsfehn ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Moormerland und gehört zum Landkreis Leer in Ostfriesland. Eine großzügige Anzahl von Geschäften ( Supermärkte, Drogerien, Discounter ) des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ortskern und sind sogar sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch mehrere niedergelassenen Ärzte - und Fachärzte sind Sie gesundheitlich bestens versorgt.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort bzw. in einem naheliegenden Nachbarort von Warsingsfehn. In der nächstgrößeren Stadt Leer gibt es zwei Gymnasien. Die Stadt Leer bietet eine wunderschöne Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Eine sehenswerte Hafenpromenade mit angrenzender Altstadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Warsingsfehn liegt sehr zentral zu den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich. Die Autobahnen A28 und A31 sind schnell zu erreichen. Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer optimalen und zentralen Lage im Herzen von Warsingsfehn.Der geschäftliche Teil des Hauses erstreckt über eine große Verkaufsfläche mit zwei großen Schaufensterfronten. Weiterhin gehören zum Geschäftshaus zwei Büroräume, ein Kunden-WC sowie ein kleiner Vorflur. In einer Garage mit großzügigem Abstellraum lässt sich sowohl das Fahrzeug als auch die Waren gut verstauen.Das Wohnhaus ist in drei separate Wohnungen aufgeteilt! Alle Wohnungen liegen Im Obergeschoss.Es besteht die Möglichkeit zum Neubau eines Mehrfamilienhauses. Bauzeichnungen liegen vor. Sehr Interessant für Investoren. Mehr Informationen im persönlichen Gespräch. Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Es liegen Baupläne für den Neubau eines Mehrfamilienhauses vor. Erste Gespräche wurden schon mit der Gemeinde geführt.- Verfügbarkeit nach Absprache. Nähere Informationen im pers. Gespräch.- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.- der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.- Weitere Fotos in Kürze Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 73,03 m², Nutzfläche: 183,40 m², Bürofläche: 19,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00 Provision: 3,57 % inkl. 19% gesetzlich geltender MwSt. inkl. MwSt.
