53757 Sankt Augustin
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2023
Kaltmiete 1.390 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Heizung:Ölzentralheizung / Heizkörper.Warmwasseraufbereitung: erfolgt über Durchlauferhitzer.Fenster:Isolierverglasung.Bad und Gäste-WC:hell gefliest.......................................................................Besonderheiten:besonders sollte man hervorheben, dass das Wohnzimmer mit großen Fensterscheiben und damit auch das Grundstück eine angenehme Breite hat.Das Grundstück kann durch eine Türe / Tor von hinten in den Garten begangen werden. Fahrräder können z.B. auch in der Garage sowie im seitlichen Gartenhaus abgestellt werden.Eine Garage ist vorhanden sowie ein Stellplatz davor.Es ist ein pflegeleichtes, helles Reiheneckhaus in ruhiger Anliegerstraße.Die großen Wohnzimmerfenster sind nach Westen gerichtet ebenso Terrasse und Sonnengarten, wodurch ein helles und warmes Wohnzimmer mit Blick zum nett angelegten Garten einlädt. Eine Sonnenmarkise (ca. 4 Meter breit) ist vorhanden. Objekt: +++ schönes Einfamilienhaus im Ausbau... mit 5 Zimmern zu vermieten +++ neuwertig und erweitert...Das geräumige und gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin.Das Haus verfügt derzeit über ca. 145 m² Wohn,- Nutzfläche, welche sich auf 3-4 Zimmer aufteilen inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus wird ausgebaut und renoviert übergeben.Das Dachgeschoss wird noch ausgebaut, so dass weitere Wohnräume und Wohnfläche entsteht.Es sind nach dem Ausbau 5 Zimmer vorhanden.Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wird ausgebaut so dass dann die Wohnfläche ca. 125 m² beträgt.Wohnfläche. ca. 125 m³Kellerfläche: ca. 45 m²gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 170 m²Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m²Garage: ca. 16 m²Aufteilung:das Haus teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:über den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in die schöne helle Küche.Im Flur rechts befindet ich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die Garderobe geradeaus auf der linken Seite.Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, vom Essbereich gelangt man auch in die Küche.Vom Wohnzimmer hat man auch Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den schönen Garten. Die Terrasse ist z.T. überdacht und mit einer Markise ausgestattet.Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:Obergeschoss:über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen. Vorhanden sind, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer (die beiden Kinderzimmer sind offen und mit einander in ein großes Zimmer verbunden). Vom rechten Zimmer gelangt man auf den Westbalkon. Hier erhält man einen schönen Blick in die Gärten.Neben dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC; das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster.Dachgeschoss:über den Flur im Obergeschoss kann man weiterhin über eine noch zu errichtende Treppe in das Dachgeschoss gelangen und dies ausbauen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Kellergeschoss:über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss.Untergeschoss.das Objekt verfügt ist vollunterkellert und bietet Platz für 3 Räume.vom Flur gelangt man links in den Heizungsraum, geradeaus rechts in den Partyraum sowie in den rechts daneben liegenden Wasch- / Trockenraum.......................................................................KURZINFOS:Wohnfläche nach Ausbau ca. 125 m³Kellerfläche: ca. 45 m²gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 170 m²Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m²Garage: ca. 16 m². Zimmer: ca. 5 . gepflegt: ja. Garten: ja. Zentralheizung: ja. Doppelverglasung: ja. Kaminofen: jaMietpreis:1.390,-- Euro kalt + 70,-- Euro Garage = 1.460,-- Euro zzgl. NK-Vorauszahlung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00
