Kaufpreis 2.250.000 €
10785 Berlin
Zimmer 3
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 2.250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 179 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr zentrale Lage direkt am Tiergarten im Diplomatenviertel zwischen Potsdamer Platz und Kurfürstendamm. Repräsentatives Umfeld durch Botschaften, Landesvertretungen, Konrad-Adenauer sowie Friedrich-Ebert-Stiftung, CDU-Parteizentrale, National Office KPMG, Chinesisches Kulturinstitut, Kulturforum mit Philharmonie, etc.Die Köbisstraße ist eine ruhige und grüne Wohnstraße mit Vorfahrt zur zentralen Eingangslobby.Optimale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, u. a. durch verschiedene Buslinien, welche fußläufig in ca. 150 m bis 300 m erreichbar sind.___________________________________________________________________________________________________________________________________Very central location directly at the Tiergarten in the diplomatic quarter between Potsdamer Platz and Kurfürstendamm. Representative environment due to embassies, state representations, Konrad-Adenauer as well as Friedrich-Ebert-Foundation, CDU party headquarters, National Office KPMG, Chinese Cultural Institute, Cultural Forum with Berlin Philharmonic, etc.Köbisstraße is a quiet and green residential street with separate priority lane to the central entrance lobby.Optimal connection to public transport, among others by various bus lines, which are within walking distance of approx. 150 m to 300 m. Objektbeschreibung: Hochwertiges Wohnensemble im Stil italienischer Stadthäuser, entworfen von den renommierten Architekten Hilmer, Sattler & Albrecht, mit Sicherheits- und Servicekonzeption (Doorman). Großzügige Tiefgarage (videoüberwacht) mit separater Ein- und Ausfahrt.Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großen umlaufenden Terrassen nach Süden, Westen und Osten (ingesamt ca. 68,24 m²). Einzigartiger Blick über den Tiergarten auf die Wahrzeichen der Stadt (Potsdamer Platz, Siegessäule, Fernsehturm, etc.) und zur Westberliner City.Repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit ca. 64 m² einschl. Kamin mit Zugang zur Terrasse und Blick über Berlin.Vom Entrée mit Garderobe erreicht man das Wohnzimmer und die Küche. Ebenso das tagesbelichtete Gästebad und das Gäste-/Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer einschl. Ankleide und großzügigem Masterbad (ebenfalls mit Tageslicht) sowie ein Hauswirtschaftsraum sind als Privatbereich abgegrenzt. Von allen Wohnräumen hat man direkten Zugang zu den Terrassen.Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, die Tiefgarage sowie Abstellräume für Fahrräder.___________________________________________________________________________________________________________________________________High-quality residential ensemble in the style of Italian townhouses, designed by the renowned architects Hilmer, Sattler & Albrecht, with security and service concept (doorman). Spacious underground garage (video-monitored) with separate entrance and exit.Exclusive 3-room penthouse apartment with large surrounding terraces facing south, west and east (total approx. 68.24 m²). Unique view over the Tiergarten to the landmarks of the city (Potsdamer Platz, Siegessäule, Fernsehturm, etc.) and to the city-centre of West Berlin.Representative living/dining room of approx. 64 m² including open fireplace with access to the terrace and view over Berlin.From the entrance with wardrobe, you reach the living room and the kitchen. Also, the daylight guest bathroom and the guest/study room. The bedroom incl. dressing room and spacious master bathroom (also with daylight) and a utility room are separated as a private area. From all living areas you have direct access to the terraces.In the basement, the storage room belonging to the apartment, the underground garage and separate rooms for bicycles are located. Ausstattung: . Repräsentative Raumhöhe von ca. 3 m. Fußbodenheizung in allen Räumen. Eichenparkett. Kamin. Klimaanlage. voll ausgestattete SieMatic-Einbauküche. Holzfenster. hochwertige Einbaumöbel und Accessoires (tlw. zusätzlich zu erwerben!). hochwertiges Ensuite-Bad mit großer Dusche, Bidet und Naturstein-Waschtisch,. Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner. erhöhter Schall- und Wärmeschutz. außenliegender elektrischer Sonnenschutz. Aufzug mit direkter Anbindung von Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. zwei zusammenhängende Tiefgaragenstellplätze mit einer E-Ladesäule in direkter Anbindung zum Hauseingang/Fahrstuhl. Tür-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und Alarmsicherung. ansprechende Gartenarchitektur im Pocket-Park__________________________________________________________________________________________________________________________________. Representative room height of approx. 3 m. Underfloor heating in all rooms. oak parquet. fireplace. air conditioning. fully equipped fitted kitchen by SieMatic . wooden windows. high-quality built-in furniture and accessories (some of them can be purchased additionally!). high quality ensuite bathroom with large shower, bidet and natural stone vanity,. utility area with washing machine and dryer. increased sound and heat insulation. electric sunshades. elevator with direct connection from underground parking to the top floor. two connected underground parking spaces with an e-charging point in direct connection to the building entrance/elevator. door intercom with video surveillance and alarm system. appealing garden architecture in the pocket park Provision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
