Kaufpreis 599.900 €
87775 Salgen
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 599.900 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hausen gehört zur Gemeinde Salgen und ist eine aktive Gemeinde. Verschiedene Vereine, ein Raiffeisenmarkt für Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Gartenbaubetrieb, Radwegenetz etc...In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für das tägliche Leben. Bademöglichkeiten im nahegelegenen Badeweiher und Naherholung bieten dieser schöne Ort sowie auch die Nachbargemeinden. Ganz toll ist der naheliegende Bahnanschluss in Hausen zur Linie Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde..Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten. Ausstattung: Raumaufteilung:Der interessante Grundriss wird Ihnen gefallen.Im Eingangsbereich wurde ein bedarfsgerechter Abstellbereich geschaffen. Der Haustechnikraum mit der Heizungsanlage sowie dem Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC schliessen sich gleich an.Zur Westseite ausgerichtet ist der herrliche Wohnbereich. Dieser schöne offene Raum bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche. Die praktisch geschnittene Kochnische liegt neben dem Essplatz. Hier planen Sie Ihre Traumküche. Herrliche Sonnentage oder die Abendsonne genießen Sie auf der Westterrasse. Ein weiterer sonniger Raum kann als Büro oder Sonstiges verwendet werden. Eine offene Stahl-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier liegen drei Schlafräume, davon haben zwei Räume Zugang zum Westbalkon. Anschlüsse für TV/Telefon, Internet wurden gelegt. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche/WC, elektr. Handtuchheizkörper.Weiße Raumtüren (2,0 m) zieren die Räume, weiße Kunststoffisolierfenster mit elektr. Rollladen wurden eingebaut. Die kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für gesundes Raumklima.Als Sonderausstattung können nachstehende Gewerke zugekauft werden: Edelstahlkamin an der Außenwand des Hauses, Ausgußbecken im Haustechnikraum.Auf Wunsch können noch einzelne Gewerke in Eigenleistungerbracht werden. Fragen Sie uns, wir erstellen Ihnen ein entsprechendes Angebot. Objekt: In Kürze bezugsfertig - mitten in Hausen entstehen gerade vier Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus. Die Erstellung erfolgt in moderner und massiver Bauweise. Der Werterhalt Ihres Hauses ist gesichert. Zeitlos und gut durchdacht ist die Raumaufteilung. Die effiziente Heizungsanlage über Luftwärmepumpe spart wertvolle Energie und auch Heizkosten. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftung über Wandventile. Massiv gebaut durch kompetente Fachbetriebe und ausgestattet mit geprüften Markenprodukten. Die Häuser werden von unabhängigen Baugutachtern geprüft und auf Qualität abgesichert. Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden.Jeweils eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz sind zum Kauf für das Objekt vorgesehen.Die Garage mit Flachdach, Stahlschwingtor und Elektroantrieb, Lichtauslass und Steckdose kostet 19.900,00 EUR.Die Fertigstellung der Häuser erfolgt in Kürze. Sonstiges: GESUNDES WOHNEN* Zertifizierte und geprüfte Baustoffe* Massive Bauweise* Schadstoffarme Bauweise* Isolierglasfenster 3-fach verglast* Kontrollierte LüftungsanlageSICHERHEIT* Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachterdes TÜV Süd* Blower-Door Tests A und B* Baugrundgutachten* Energieausweis* Haus - Akte* Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €) Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m² Provision: Provisionsfrei für Käufer inkl. MwSt.
