Kaufpreis 127.500 €
41236 Mönchengladbach
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 127.500 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Lage in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und Busbahnhof von Mönchengladbach-Rheydt besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahnen A 52 und A 61 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Die Wohnung ist in der Diele, im Wohnbereich und im Schlafzimmer mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer ist ein heller Fliesenboden verlegt. Die barrierefreien Übergänge und überbreiten Türen sind senioren- und rolllstuhlgerecht ausgelegt. Die isolierverglasten Fenster (im Wohnbereich bodentief) haben weiße Kunststoffrahmen und sind mit Rollläden versehen. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, Kabel-TV und einen Personenaufzug. Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
