Kaufpreis 350.000 €
74722 Buchen (Odenwald)
Zimmer 9
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 9
Größe: 198 m2
Baujahr: 1770
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: viel Platz für Familien und Gestaltungsmöglichkeiten Lage: Das Haus befindet sich in einem Stadtteil von Buchen im Neckar-Odenwald-Kreis.Kitas, Grundschule bis Gymnasium auch spezielle Bildungseinrichtungen wie bspw. Schulen zur Berufsausbildung bzw. Weiterbildung sind direkt in Buchen.Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in Buchen direkt vorhanden.Zu den Neckar-Odenwald-Kliniken gehört das Krankenhaus in Buchen.Die Stadt Buchen und ihre Stadtteile ist sehr offen und lebendig. Zeitgemäß und doch traditionsbewusst.Wandern, Radfahren mit sportlichem oder kulturellem Ziel. Es ist für jeden etwas geboten. Objekt: Ein Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil im EG.Das Erdgeschoss hat 102,61 qm und wird derzeit als Gaststätte genutzt.Es besteht die Möglichkeit, die Fläche als Wohnung zu nutzen oder als sonstiges Gewerbe wie Praxis, Büro, Salon etc.Es besteht auch die Möglichkeit, die gutgehende Gaststätte weiter zu führen. Eine voll ausgestattete Küche und Gastronomiemöbel können übernommen werden.Das Obergeschoss ist eine schöne gepflegte 4 - Zimmer- Wohnung mit 111 qm und Balkon.Schlafzimmer, Wohnzimmer,2 Kinderzimmer, große Wohn-Essküche,Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ,extra WC.Derzeit ist die Wohnung offen, es besteht die Möglichkeit die Wohnung als abgeschlossene Einheit abzuändern.Die traumhafte 2-ZImmer- Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 87,73qm und gliedert sich in Küche, Badezimmer mit Dusche ,Wanne, WC und Waschbecken.Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und Abstellraum.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 690qm. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune und der Garten.Zusätzlich auf dem Grundstücke befinden sich 7 PKW Abstellplätze.Das Haus kann als Familienhaus genützt werden.Das Haus kann auch als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen genutzt werden.Dazu ist die Separierung des OG und EG möglich.Nutzungsänderungsantrag für das EG muss dafür beim Bauamt gestellt werden.Durch die Scheune Möglichkeit für neue GeschäftsideenAutowerkstattLackier-/Designdienstleistungen für PKWLagerplatz für Internetshopsund vieles mehrDie Wohnungen stehen leer. Das Haus kann direkt bezogen werden. Sonstiges: Bitte bei Anfragen ihre Kontaktdaten komplett ausfüllen. Stichworte: Nutzfläche: 21,49 m², Gesamtfläche: 322,10 m², vermietbare Fläche: 300,61 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011 Provision: provisionsfrei
