Kaufpreis 279.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pinneberg, nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben sowie hohem Wohn- und Freizeitwert. Sie wohnen verhältnismäßig ruhig im Grünen, finden aber dennoch alle Einrichtungen im Ort vor. Die Einkäufe des täglichen Bedarfes erledigen Sie im direkten Umfeld. Soll es der größere Einkaufsbummel sein, erreichen Sie das Pinneberger Zentrum mit dem Auto oder dem Bus in ca. 5-10 Minuten Fahrzeit. Dort befinden sich auch diverse Restaurants, Bars und weitere Freizeitangebote. Mit der Regional- oder S-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn Anschlussstelle Pinneberg-Nord (A23) erreichen Sie nach einem kurzen Fahrtweg. In Pinneberg gibt es fünf Grundschulen, eine Grund- und Regionalschule, zwei Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie zwei Gymnasien. Der Freizeit- und Naherholungswert dieser Region ist außerordentlich hoch. Sie haben eine Reitanlage sowie den Golf-/Tennisplatz im nahen Umfeld. Spaziergänge in der umliegenden Natur - wie beispielsweise im nicht weit entfernten Naherholungsgebiet Klövensteen - erhöhen den Freizeitwert. Ausstattung: Fenster:isolierverglaste Kunststofffenster - teilweise 3-fach Verglasung aus 2017 sowie 2-fach Verglasung aus 1990 Rollläden aus 2011Heizung und Warmwasser:ÖlzentralheizungBodenbeläge:Laminat, Fliesen, PVCKüche:moderne Einbauküche aus 2017Bäder:Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper Gäste-WC aus 2018 Modernisierungen:Elektrik teilerneuert in 2017, FI-Schalter vorhandenDach erneuert in 2016Wärmedammverbundsystem (WDVS) aus ca. 2000Haustür und Treppenhausfenster erneuert in 2015Gegensprechanlage in 2017Besonderheiten:Balkon mit Markise (2022), Keller, Garage Objekt: Die hier zum Verkauf angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet worden ist und im Jahr 2000 eine neue Wärmedammverbundsystem-Fassade bekommen hat. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von dem der linken Seite zunächst zwei gleichgroße Zimmer abgehen, die gut als Arbeits-, Gäste, - oder Kinderzimmer genutzt werden können. Daran anschließend liegt das großzügig geschnittene Wohnzimmer, von dem auch der Balkon zugänglich ist. Gegenüber der Eingangstür am Ende des Flurs liegt das Gäste-WC und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Flurs ist Platz für eine Garderobe, bevor dieser in die Essdiele übergeht. Von dort gelangen Sie in die moderne Einbauküche. Ein Abstellraum, der sich an die Küche anschließt, bietet Ihnen Platz, Ihre Lebensmittel o.ä. unterzubringen. Das Schlafzimmer, das sich hinten rechts befindet, vervollständigt das Raumangebot der Wohnung.Sowohl in der Wohnung selbst als auch im Haus wurden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungen vorgenommen, so dass sich Beides in einem guten Zustand befindet. Ein Kellerraum sowie eine Garage sind der Wohnung zugeordnet. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
