Kaufpreis 532.500 €
45473 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 532.500 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR Lage: In dieser begehrten Lage in Mülheim Winkhausen erwartet Sie eine harmonische Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten. Sie sind von idyllischen Grünflächen umgeben und dennoch nie weit von Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Stadt bequem zu erkunden und sorgt für ein rundum komfortables Leben. Hier können Sie eine hohe Lebensqualität genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer vielseitigen Nachbarschaft erleben. Ausstattung: - Fußbodenheizung über Smart-Home- elektr. Rollläden, Alarmanlage und Licht über Smart-Home- Warmwasser über Solaranlage auf dem Dach- 2 Bäder + Gäste-WC- Wintergarten + Garten mit Südausrichtung- elektr. Garage (+ 17.500 €)- Außenstellplatz mit Wallbox- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- LAN-Verkabelung im Haus- Elektrokamin inkl.- Drainage im Garten- Wasseranschluss im GartenDer Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Objekt: Willkommen in diesem exquisiten Reihenmittelhaus, das sich durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Dieses elegante Zuhause bietet Komfort, Stil und Funktionalität durch Smart-Home auf höchstem Niveau.Im Erdgeschoss erwartet Sie einladender Luxus und ein offenes Raumkonzept. Hier finden Sie ein Gäste-WC sowie eine geräumige Abstellkammer, die ideal ist, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen. Der große offene Wohn- und Essbereich ist ein Ort der Entspannung und des Zusammenseins, mit viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die halboffene Küche ist ein Highlight und beinhaltet hochwertige Einbaugeräte, die im Kaufpreis enthalten sind. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen einladenden Blick auf den großen Wintergarten und den gepflegten Garten. Der direkte Zugang vom Garten zur Garage ist äußerst praktisch und erleichtert das Verstauen von Fahrzeugen und Gegenständen.Das erste Obergeschoss des Hauses präsentiert großzügigen Luxus und Privatsphäre. Ein sehr großes Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Erholung. Das Kinderzimmer ist geräumig und vielseitig gestaltbar. Das Wannenbad mit Tageslicht ist eine Oase der Entspannung und bietet alles, was Sie für Ihre persönliche Wellness benötigen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.Im zweiten Obergeschoss finden Sie zusätzlichen Raum für vielfältige Bedürfnisse. Ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer sind flexibel nutzbar und bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein weiteres Kinderzimmer liegt hier direkt neben einem weiteren modernen Duschbad mit Tageslicht, das den Komfort auf dieser Etage abrundet.Der geräumige Spitzboden bietet viel Abstellfläche und ist ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht ständig benötigt werden.Zusätzlich zu der Garage gibt es vor dem Haus einen Außenstellplatz, der mit einer Wallbox für Elektroautos ausgestattet ist, um Ihren Bedürfnissen in Bezug auf Mobilität und Nachhaltigkeit gerecht zu werden.Dieses Reihenmittelhaus vereint die besten Elemente modernen Wohnens und verspricht ein erstklassiges Wohnerlebnis, bei dem Luxus, Komfort und Funktionalität im Einklang stehen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das all Ihre Ansprüche erfüllt. Sonstiges: Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir haben mit dem Eigentümer ein provisionspflichtigen Maklervertrag in selber Höhe abgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 33,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
