Kaufpreis 199.000 €
90547 Stein
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Umfeld ist geprägt von einer reinen Wohnbebauung mit viel Grünanlagen und durch die Sackgasse an der Balkonseite angenehm ruhig. Der nahe gelegene Rednitzgrund und das Steiner Schloß mit dem angrenzenden Faberpark laden zum spazieren Gehen und Verweilen ein. Ebenfalls auf kurzem Wege ist das Kur- und Freizeitbad "Kristall Palm Beach" erreichbar, dass mit seinen vielseitigen Wasserattraktionen und dem weitläufigen Wellnessbereich Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Das Naturschutzgebiet Hainberg erreichen Sie in 5 Minuten. Vor Ort finden sich natürlich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das neue Einkaufszentrum "Forum Stein", Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem fußläufig erreicht werden können. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- Wohnhaus bis 8 Einheiten- Balkon/Terrasse - Massivbauweise- Gaszentralheizung 2007- Kunststoff-Isolierglas-Fenster- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss- Küchenzeile- Abstellraum- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer- Balkon- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz (TG-Sanierung 2005)- Hausgeld 220,-- € inkl. Heizung und Rücklagen Objekt: Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer in den 80er Jahren errichteten, gepflegten Wohnanlage. Vom zentralen Flur mit Platz für eine Garderobe und einem Abstellraum gelangen Sie in alle Zimmer. Das Wohnzimmer wird Sie durch seinen besonderen Zuschnitt und den Zugang zum Balkon mit Blick in den schönen Garten der Wohnanlage begeistern. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die Küche verfügt bereits über eine Küchenzeile und bietet weiterhin Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das aktuelle Wohngeld beträgt 220 € (incl. Heizung und Rücklagen). Fazit: Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin und überzeugen sich direkt vor Ort von dieser sonnigen Wohnung in einer schönen Wohnlage von Stein. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
