Kaufpreis 389.000 €
29664 Walsrode
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses Neubaugebiet befindet sich im beliebten Walsrode. Walsrode ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die für ihre malerische Umgebung, ihre Geschichte und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt liegt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet eine beeindruckende Landschaft mit weitläufigen Heideflächen, Wäldern und Seen, die Naturliebhaber und Wanderer gleichermaßen begeistern. In dieser friedlichen Umgebung ist auch für den täglichen Einkauf gesorgt, diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer direkten Nähe und sind in ungefähr 4 Minuten zu erreichen. Auch Restaurants verschiedener Richtungen dürfen nicht fehlen, diese sind auch in wenigen Minuten zu erreichen. Das schulische Angebot ist hier besonders hinreichend gegeben. Kindergärten, grund- und weiterführende Schulen erreichen Sie fußläufig oder mit dem öffentlichen Verkehrsmittel. Eine gute Infrastruktur wird Sie hier ebenfalls überzeugen. Die Bushaltestelle "Honerdingen Eichenkamp" erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Mit dieser Buslinie gelangen Sie entspannt und ohne umzusteigen in ungefähr 22 Minuten zum Walsroder Bahnhof in die Stadtmitte, wo zahlreiche Aktivitäten auf Sie warten. Über die Bundesstraße B209 gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zur Stadtmitte. Insgesamt ist Walsrode ein reizvoller Ort, der die Schönheit der Natur, die Faszination der Tierwelt und die Geschichte der Region miteinander vereint und Besuchern eine vielfältige und interessante Erfahrung bietet. Ausstattung: - Doppelhaushäfte nach KfW 55 EE-Standard mit 5 Zimmer, 2 Bäder auf 141 m2 WF - Glasfaseranschluss - Elektrische Jalousien - Drei Fach Verglasung - Fußbodenheizung - Wärmpepumpe von Novelan - Erdgeschoss & Obergeschoss mit einer Ebenerdiger Dusche - Bad Obergeschoss mit einer Vigour Badewanne & Doppelwaschbecken - 2 Stellplätze - DG ca. 40m2 Nutzfläche Objekt: Dieses moderne Doppelhaus wurde nach den höchsten energetischen und ökologischen Standards errichtet und erfüllt den KfW 55 EE-Standard, was auf eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Nachhaltigkeit hinweist. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und offenen Wohnbereich, der nahtlos in die hochwertige, neuwertige Küche übergeht. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.Das Wohnzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und geselliges Beisammensein.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer modernen und barrierefreien Dusche ausgestattet, was den Komfort und die Zugänglichkeit erhöht.Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Bewohnern die Möglichkeit, im Erdgeschoss zu schlafen, ideal für Personen, die keine Treppen steigen möchten.Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) dient als praktischer Raum für Haushaltsgeräte und Stauraum.Obergeschoss:Das Obergeschoss ist über eine geschlossene Treppe erreichbar und beherbergt insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können.Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine freistehende Badewanne und eine weitere ebenerdige Dusche, was den Bewohnern höchsten Komfort bietet.Die Badezimmer sind stilvoll gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.Die gesamte Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine erstklassige Bauweise und eine ausgezeichnete Gebäudedämmung aus, die Energiekosten minimiert und den Wohnkomfort steigert. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer schaffen eine optimale Belichtung und bieten einen schönen Blick in den Außenbereich.Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie und erfüllt gleichzeitig die Anforderungen an Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort, die in der heutigen Zeit gefragt sind. Mit dem KfW 55 EE-Standard zeigt dieses Doppelhaus sein Engagement für Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
