Kaufpreis 4.200.000 €
25980 Sylt
Zimmer 5
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 4.200.000 €
Zimmer: 5
Größe: 188 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Objekt: Die Ausnahmeofferte spiegelt all das wider, was derzeit auf Sylt auf höchstem Niveau beliebt und begehrt ist: Lage, Architektur, Ausstattung, Haustechnik und Einrichtung - Komfort auf höchster Ebene. Hier lässt es sich Wohlfühlen!Design, Komfort und ArchitekturDiese traumhaften Einheiten werden auf einem insgesamt ca. 769 m² großen, weitläufigen Grundstück in nahezu direkter Strandlage in Westerland erstellt. Die Gesamtflächen verteilen sich über drei Ebenen sowie Freisitze und geben Ihrem Objekt alles, was Sie sich für eine Auszeit bzw. dem Leben auf Ihrer Lieblingsinsel wünschen. Symbiose aus Farb- und RaumkonzeptDas sehr moderne und angenehme Erscheinungsbild harmoniert mit dem geschmackvollen Farb- und Raumkonzept. Ausgesuchte Details sowie die Ausstattung wie bspw. die finnische Sauna, das Bad en Suite, die beleuchteten Treppenaufgänge und z. B. ein Weinkühlschrank kreieren ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente. AußenanlagenDer Außenbereich beider Offerten ist mit Strandhafer, Weidenflechtzäunen und Friesenwällen aufwendig gestaltet. Jede Einheit verfügt über einen Pkw-Einstellplatz im Bereich der Grundstücks-zufahrt. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Die charmanten, mit Steinplatten ausgelegten Freisitze bieten Ihnen einen Logenplatz in der Natur. Genießen Sie hier die gesunde Luft und die Ruhe. Die geschmackvoll angelegten Gärten komplettieren diese Offerte.Einheit 1Sie betreten diese Einheit über den östlichen Eingang und gelangen über den Flur mit Gäste-WC und Garderobe in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Gemütliche Sitzecken und sowie der dreiseitige Kamin laden zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Austritt zum westlichen Freisitz mit Garten. Die offene moderne Küche lässt Sie Ihre Gäste herzlich empfangen.Im Dachgeschoss finden Sie zwei große und helle Schlafräume. Selbstverständlich finden Sie auf dieser Ebene zwei separate Bäder - eins davon jeweils als Bad en Suite.Ein weiteres Highlight findet sich im Untergeschoss beider Einheiten. Hier können Sie an kühlen Wintertagen die Sauna genießen. In der Sauna befinden sich jeweils noch eine Dusche und ein WC mit Doppelwaschbecken. Zwei großzügige Räume zur individuellen Nutzung und ein Hauswirtschafts-raum rundet auch diese Ebene perfekt ab.Überzeugen Sie sich gern persönlich bei einer Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie in sehr gefragter Lage.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die vom Bauträger übermittelte Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, & Untergeschoss). Der Freisitz wurde mit 100% angerechnet. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
