Kaufpreis 669.000 €
30880 Laatzen
Zimmer 5
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 5
Größe: 218 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Ortschaft Ingeln-Oesselse von Laatzen, eingebettet in eine schöne Landschaft voller Äckern, Wiesen und Feldern.Die Dörfer Ingeln und Oesselse sind die Ortschaften Laatzens auf dem Lande. Am Fuße des Streitbergs, des Laagbergs und des Meerbergs wohnen 3900 Einwohnerinnen und Einwohner in freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einigen kleineren Mietwohnanlagen. Hier erfüllt sich manch einer den Traum vom Eigenheim und genießt die Ruhe eines typischen Dorfes am Rande der Hildesheimer Börde. Trotz der ländlichen Lage gibt es in Ingeln-Oesselse alles was man für den Alltag braucht! Innerhalb von 5 Fahrradminuten erreichen Sie den Edeka, Bäcker, Blumenladen sowie weitere kleine Einzelhandel Läden und Restaurants. Auch um die ärztliche Versorgung müssen Sie sich keine Sorgen machen. Ärzte und Apotheken stehen Ihnen hier auch in direkter Umgebung zur Verfügung.Das lebendige Vereinsleben ist ein guter Ausgangspunkt für eine funktionierende Dorfgemeinschaft. Ob Sport, Gesang oder Geselligkeit. Für jeden und jede ist etwas dabei, um sich auch nach der Arbeit wohl zu fühlen. Man trifft sich hier gerne zum "Klönsnack" an der Ecke. Zahlreiche Dorffeste unterstreichen das Dorfleben.Auch für die Kleinsten ist hier gesorgt: Kindergärten und die Grundschule Ingeln-Oesselse sind für Sie und Ihre Kinder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Nach der Schule können sich Ihre Kinder an den 2 Spielplätzen austoben. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Oberschule finden Sie in Laatzen-Mitte (ca. 8km). Der regelmäßige Busverkehr verbindet das Dorf mit der Stadt. Ob zu den Schulen oder nach Gleidingen - mit der Buslinie 390 gelangen Sie dorthin. Von Gleidingen können Sie mit den Straßenbahnen in die Innenstadt von Laatzen fahren. Pendler kommen sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto schnell nach Hannover.Über die Autobahnauffahrten Hildesheim-Drispenstedt oder Laatzen gelangen Sie auf die A7. Objekt: Exklusive Architektur: Klassische Fassade trifft auf kunstvolle Inszenierung Ein Objekt wie kein Anderes erwartet Sie hier in Laatzen. Lassen Sie sich begeistern von architektonischen Highlights, einzigartiger Kreativität und verwöhnendem Tageslicht in jedem Raum. Auf ca. 218,87m² lässt es sich erstklassig wohnen. Die offene Gestaltung der Immobilie begrüßt Sie schon beim Betreten des Eingangsbereichs. So verteilt sich das Herz des Hauses über den ausgeprägten Wohn- und Essbereich. Vereint und doch durch einen offenen Flur clever separiert bewegen Sie sich nach links in das helle Esszimmer, welches ausreichend Platz für jeden gewünschten Einrichtungsstil und eine wunderschöne Aussicht ins Freie bietet. Neben dem Zugang zu dem Obergeschoss, lässt sich von hier auch die moderne Küche betreten. Die wichtigsten Merkmale in jeder Küche sind Langlebigkeit und Multifunktionalität. Die schlichte Eleganz und Geräumigkeit dieser Einbauküche bietet Ihnen beides. Hier finden Sie alles um in einen erfolgreichen Tag zu starten oder diesen Revue passieren zu lassen. Auf der anderen Seite führt Sie der Eingangsbereich in das tageslichtdurchflutete Wohnzimmer. Die überläufige Galerieebene des Obergeschosses und endlos wirkende Fensterfront lässt diesen 56,49m² großen Raum noch umfassender erscheinen. Genießen Sie das farbenfrohe Leben für die ganze Familie oder nutzen Sie den ausgeprägten Platz für ein neues Interior ganz nach Ihrem eigenen Geschmack. Weitere Eye-catcher dieser Ebene bilden das von allen Richtungen zugängliche WC und die mittig gelegene Terrasse im Gartenbereich, der durch das Haus und die Grüne Gestaltung komplette Privatsphäre erhält und die moderne Gestaltung des Inneren nach Außen überträgt. Hier können Sie tagsüber in der Sonne liegen oder sich im Pavillon einen schönen Abend machen. Der Außenbereich wird auf der anderen Seite des Hauses durch die verlängerte Garage und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge abgerundet.Im ersten Stock bietet die Galerie einen atemberaubenden Blick auf Ihr Wohnzimmer und die exklusive Gelegenheit für ein ganz besonderes Schlaf-, Hobby-, oder Arbeitserlebnis. Auf 17,60m² genießen Sie selbst hier natürliches Licht und Platz für Entfaltung. Die zweite Galerieebene über dem Esszimmer ist durch die gläserne Abtrennung mit etwas mehr Privatsphäre ausgestattet und ermöglicht einen außergewöhnlichen Schlafbereich oder die offene Gestaltung für alle gewünschten Raum-Möglichkeiten. Das zentrale Bad dieses Stockwerkes begeistert mit Features für Wellness-Momente und wohl verdienter Erholung. So sorgen die Whirlpool-Funktion der Badewanne und die ebenerdige Dusche für absoluten Komfort. Die beruhigenden Wand- und Fliesenfarben wurden vorsichtig in der Gestaltung berücksichtigt und komplimentieren die frische Einrichtung und das natürliche Tageslicht. Doch hier hört der Luxus noch nicht auf. Im Eingangsbereich befindet sich ein unauffälliger Zugang zum Untergeschoss. Der separierte Technikraum wird von einem Hauswirtschaftsraum begleitet, der für Wäsche oder Aufbewahrung von Haushaltswaren genutzt werden kann. Weitere Kellerräume von 18,02m² und 12,32m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen Erholungsbereich angrenzend an die hauseigene Sauna. Das 6,65m² Bad ermöglicht außerdem die Einrichtung eines weiteren Schlafzimmers im Souterrain. Die Highlights dieser Immobilie vereint mit der beispiellosen Architektur und der harmonischen Gestaltung des Außenbereichs lassen das Leben in diesem Haus wie ein endlosen Urlaub erscheinen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 2,75 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
