Kaufpreis 330.000 €
94060 Pocking
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!!!3,62% Mietrendite !!!!Diese sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch sein helles und freundliches Ambiente sowie durch die großzügige Raumgestaltung.Das Objekt ist aktuell vermietet für 996,00 Euro Netto-Kaltmiete im Monat. Es kann entweder als Kapitalanlage genutzt werden oder über eine Eigenbedarfskündigung später selbst genutzt werden.Die Immobilie liegt in einer zentralen Stadtlage und trotzdem ruhigen Lage.Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste-WC, Flur, Küche und ein offener Ess- und Wohnbereich mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über eine hochwertige Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Hauptbad.Das Dachgeschoß wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Dort befinden sich nun das großzügige Elternschlafzimmer, ein Duschbad und ein separater großer Abstellraum.Die Terrasse ist ideal zur Sonnenseite ausgerichtet und verschafft eine familiäre Wohlfühl-Atmosphäre.Auch das Kellergeschoss wurde sehr wohnlich ausgestattet und verfügt über keinen typischen Kellerfair.Der Garten und Terrassenbereich ist pflegeleicht gestaltet.ca. 150 m2 Wohnflächeteilweise neue Bodenbeläge und neuwertiges Bad im OGgroßzügige Süd-TerrasseGarage sowie separater Stellplatz vor dem HausEigener Brunnen und Stromversorgung im GartenGrundstücksgröße ca. 260 m2ebenerdiger Garten Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in absoluter zentraler und ruhiger Wohnlage in der Stadt Pocking. In der Nähe befindet sich Bad Griesbach im Rottal, Bad Füssing, Stadt Passau und die direkte Anbindung an die Autobahn. In näherer Umgebung nur wenige Gehminuten entfernt der Immobilie befinden sich alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.Es gibt dort die komplette Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Freibäder, usw. Courtage: CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Grundrissplan und Lageplan wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür kann keinerlei Haftung übernommen werden.Die Käufer-Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.IM ALLEINAUFTRAG !!! Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Rücksprache jederzeit möglich.Gerne kann Ihnen eine passende Finanzierung zur Verfügung gesteht werden. Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung/ durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
