Kaufpreis 275.000 €
32429 Minden
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses Wohnhaus befindet sich im süd-westlichen Stadtgebiet im bevorzugten Ortsteil Dützen. Die gute Infrastruktur wird Sie überzeugen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind vorhanden. Nur wenige Schritte zum Bürgerpark, Kindergarten oder zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten an der Lübbecker Straße.Das Haus wurde in 1954 in massiver Bauweise errichtet, grundlegende Modernisierungen (neue Bäder, Heizung, Fenster, Elektro und Wärmedämmung) erfolgten in 2009. Das Haus mit seinem modernen Grundriss und der sehr gepflegten Innenausstattung kann nach Absprache bezogen werden. Als Restarbeiten stehen noch ein Teil der Zuwegung zum Haus und die Pflasterarbeiten für den PKW-Stellplatz an.Die Wohnfläche von ca. 140m² verteilt sich im EG auf das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Diele mit der offenen Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wannenbad und Dusche. Im OG des Hauses befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie ein Ankleide-/ oder Arbeitszimmer.Weitere Ausstattungsmerkmale:Teilkeller als Abstellfläche, Terrasse, pflegeleichtes Gartengrundstück (1.010m²), Schlafzimmer mit FBH, Rollläden, 2 Bäder, Übernahme der EBK nach Absprache möglich.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung aus 2009.Der Energieausweis ist beantragt.Weitere Informationen auf Anfrage bei uns. Stichworte: Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 4,760 % inkl. MwSt.
