Kaufpreis 3.200.000 €
25980 Sylt
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 3.200.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Morsum ist der östlichste Ort der Insel, wurde vom Tourismus bisher weitgehend verschont und gilt unter Insidern als Geheimtipp. Abseits vom Trubel der Inselmetropole Westerland wird hier noch intensiv die friesische Tradition und Sprache gepflegt. Naturliebhaber genießen die ursprüngliche Landschaft mit den weitläufigen Feldern und Wiesen am Nösse-Deich und finden hier Ruhe und Erholung.An der Wattseite beeindruckt das in der Eiszeit entstandene Morsum Kliff mit seinen unterschiedlichen Sand- und Gesteinsschichten, das genauso wie die umgebende Heidelandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt zu interessanten und ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Objekt: Im Herzen von Morsum liegt dieses herrschaftliche Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück. Der Serkwai (friesisch für Kirchenweg) liegt nahe des Morsumer Bäckers Ingwersen, dort bekommen Sie jeden Morgen frische Brötchen sowie nachmittags eine vielzahl an verschiedenen Küchensorten. Morsum entwickelt sich mittlerweile zu einer sehr exklusiven Lage. Friesenhäuser in Morsum erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit. Die Flächen des Objektes verteilt sich jeweils über drei Ebenen. Beide Einheiten haben einen separaten nach Norden ausgerichteten Eingang und sind in sich abgeschlossen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist in beiden Hausteilen gleich. Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie durch den großzügigen Flur in den hellen Wohn- und Essbereich. Im Flur der jeweiligen Einheit befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC.Das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche ist das Zentrum der Hausteile. Hier wurde an alles gedacht und nur mit exklusiven Materialien gearbeitet. Im Wohnzimmer sorgt ein Gaskamin für ein wohliges Ambiente in der kühleren Jahreszeit. Vom Essbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichteten Freisitze, auf welchen Sie die sonnigen Stunden genießen können. Die Einheit 2 verfügt zusätzlich über einen nach Westen ausgerichteten Freisitz. Vom Erdgeschoss erreicht man über die Treppe das helle Obergeschoss. Dort verfügen beide Einheiten jeweils über zwei Schlafzimmer, von welchen eines über ein Bad en Suite verfügt. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich ebenfalls in den Einheiten. Im Bad der Einheit 2 befindet sich zusätzlich eine Badewanne.Das Highlight im jeweiligen Untergeschoss ist ein Wellnessbereich mit Finnischer Sauna und integriertem Bad mit Dusche, in dem Sie entspannte Stunden genießen können. Zu dem befinden sich im Untergeschoss der Einheiten zwei weitere schöne Räume. Der eine verfügt über ein angrenzendes Duschbad. Ein jeweils eigener Technikraum komplettiert die Ebene. Große und helle Lichtschächte in beiden Einheiten geben dem Ambiente Licht und Gemütlichkeit zugleich. Das Exposé gibt den derzeitigen Planungstand wieder. Die ausführliche Baubeschreibung wird aktuell erstellt und wir reichen diese bei Interesse gerne nach. *Die vom Bauträger übermittelte ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- & Untergeschoss). Die Freisitze wurden mit 100 % angerechnet. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
