Kaufpreis 390.000 €
49811 Lingen (Ems)
Zimmer 7
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 7
Größe: 281 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Lingen in dem nördlich gelegenen und besonders familiären Stadtteil Brögbern. Einfamilienhäuser und die ruhige Lage ohne regen Verkehr prägen das gesamte Wohngebiet. Einrichtungen und Versorger des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich der Kindergarten St. Marien (ca. 100 m) und die Grundschule Brögbern (ca. 800 m). Zu Spaziergängen lädt der nahgelegene Wald ein, der sich ebenfalls nur wenige Meter von der Immobilie befindet. Mit der direkten Anbindung an die B213 und B70 ist man mit dem Auto sowohl schnell im historischen Zentrum von Lingen sowie auch bei den nächstgelegenen Städten wie Haselünne oder Meppen. Ausstattung: Dieses charmante Einfamilienhaus wartet auf eine neue Familie, um mit Leben gefüllt zu werden!Die ca. 281 m² große Wohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer, Küche, zwei Vollbäder, Gäste WC und HWR. In dem Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Büroraum, das Gäste WC, der HWR, zwei Vollbäder sowie zwei der vier Schlafzimmer. Die Immobilie setzt sich somit auch mit barrierefreien Möglichkeiten von normalen Einfamilienhäusern ab. Das Elternbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Fußbodenheizung und modernen Fliesen befindet sich en Suite zu dem Elternschlafzimmer und wurde bereits renoviert. Das zweite Vollbad im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Kinderzimmer und ist ausgestattet mit einer Dusche. Die Schlafräume und Badezimmer sind noch einmal durch einen separaten Flur von dem Eingangsbereich getrennt. Vom Eingangsbereich selbst zweigen nur das Büro, das Gäste WC, die Küche und der sehr geräumige Wohn- und Essbereich ab. Dieser Teil des Hauses wird durch die bodentiefe Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutetet und die nostalgische Kaminecke lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der gesamte Wohnbereich wird durch den Kamin und eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Der Eingangs- und Wohnbereich ist mit hochwertigen Solnhofner Bruchraufliesen ausgestattet. In den anderen Räumen finden Sie überwiegend Teppichboden. Durch ein Schiebeelement gelangt man von dem Wohnzimmer ebenfalls in die separate Küche mit dem angrenzenden HWR. Von hier kommen Sie in die Doppelgarage mit elektrischem Tor und in den Keller. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie viel Stauraum und ausreichend Abstellflächen. Neben einem gemütlichen Partyraum mit Theke gibt es hier zudem eine weitere Möglichkeit ein Gäste WC einzubauen. Alle Kellerräume lassen sich durch den Lichteinfall von Oberlichtern vielfältig nutzen, z.B. für einen Fitness- oder Hobbyraum. Das Dachgeschoss ist zu Teilen bereits ausgebaut, es besteht allerdings noch eine weitere Ausbaureserve von ca. 25 m². In dem Dachgeschoss befinden sich bereits drei Zimmer und ein WC mit Waschbecken. Hier könnte eine separate Wohneinheit entstehen. Highlight des Objektes ist der schön angelegte und uneinsehbare Garten mit einer Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Ein Teich und immergrüne Bepflanzung lässt besonders grüne Herzen höher schlagen. Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
