Kaufpreis 435.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Oberasbacher Ortsteil Altenberg. Die Lage zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in naher Umgebung.Durch die zentrale Wohnlage ist das Naherholungsgebiet Hainberg in nur 10 Gehminuten zu erreichen - somit sind Sie auch schnell im Grünen. Auch der neue U-Bahn-Anschluss wird künftig zu Fuß zu erreichen sein.Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie zu Besuch nach Oberasbach! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- U-Bahn-Anschluss- Balkon/Terrasse Massivbauweise ohne DämmungSatteldach (2014) ohne DämmungGas-Zentralheizung (1992) mit LüftungsschlitzenKunststofffenster (1995)Kippsicherungen mit FI-SchalterSüd-West-Terrasse und BalkonSanitäranlagen Bad und Gäste WC (2009)voll unterkellertGroßzügige Einzelgarage Objekt: Das angebotene Reiheneckhaus wurde ca. 1965 erbaut und befindet sich auf einem schönen Grundstück mit Garten und Einzelgarage. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand auch wenn es in manchen Teilen schon etwas in die Jahre gekommen ist.Im Erdgeschoss erreichen Sie durch den Flur bequem die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster aus dem Jahre 2009 sowie das Wohn- und ein Esszimmer. Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse können Sie schöne Sonnenstunden bis zum Sonnenuntergang verbringen. Lust auf eine Grundriss-Veränderung? So könnten Wohn- und Esszimmer zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer zusammengefasst werden.Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlaf/Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 1992 und die Kunststofffenster wurden Mitte der 90er Jahre erneuert.Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen genügend Platz um all Ihre Dinge zu verstauen. Die dazugehörige Einzelgarage vervollständigt das Immobilienangebot.Neugierig? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
