Kaufpreis 174.000 €
29584 Himbergen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 174.000 €
Größe: 90 m2
Baujahr: 1970 - 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Bungalow mit 90 m² Wohnfläche befindet sich wenige Gehminuten von dem Waldgebiet Göhrde entfernt auf einem 2.096 m² grossen Grundstück mit angelegten Blumenbeeten, Sträuchern, Bäumen und Rasenfläche. Das eingewachsene, fast uneinsehbare Grundstück ist rundherum eingezäunt mit Doppelstabmattenzaun und einem Zierzaun zur Wegseite. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Doppelcarport, ein Pavillon, ein Gewächshaus, eine ehemals genutzte Garage mit anschliessender kleiner Werkstatt und einem Abstellraum. Alle Nebengebäude verfügen über einen Stromanschluss. Zwei Hochbeete sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde 1980 teilunterkellert, in einem kleinen, separaten Keller befinden sich die Wasseranschlüsse für Haus und Garten. Das Grundstück ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Das Haus wurde ursprünglich 1970 in Holzbauweise errichtet und verblendet. In den Jahren 1973, 1975 und 1980 wurde das Gebäude um Anbauten erweitert. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde 2007 umgebaut. Die offene Wohnküche wurde im Jahr 2010 modernisiert. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt. Die Fenster sind isolierverglast. Im Wohnzimmer befindet sich ein grosser Kachelofen, der das ganze Haus beheizt. Nachtspeicheröfen sind ebenfalls vorhanden, werden aber kaum benötigt. Da der Kamin doppelzügig ist, bestünde aber auch die Möglichkeit, einen kleinen, zusätzlichen Holzofen einzubauen. Eine Gasleitung liegt in der Strasse.Die Räume im Haus – mit Ausnahme des Wohnzimmers – sind holzvertäfelt und gestrichen. In Wohndiele und Küche sind OSB-Platten verlegt, Kacheln im Bad, in allen anderen Räumen befinden sich Design-Böden in Holzoptik.Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge sowie 2 überdachten Terrassen. Die Wege sind gepflastert. Aussenbeleuchtung ist vorhanden. Glasfaseranschluss wurde bis ans Haus verlegt. Bei Bedarf benötigen Sie lediglich noch die Fritzbox.Energieausweis ist gültig bis 23.03.2024.Stauraum ist dank einiger Einbauschränke vorhanden.Da das Haus insgesamt sehr offen gehalten ist, wäre es optimal für 1 bis 2 Personen, die idealerweise dieses schöne Grundstück inmitten von Vogelgezwitscher und der Nähe zur Natur zu schätzen wissen.Die Immobilie ist seit Anfang Oktober bereits geräumt und kann kurzfristig bezogen werden.Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse an dieser Immobilie. Vom klassischen Besichtigungstourismus bitte ich abzusehen. Provision: provisionsfrei
