Kaufpreis 199.000 €
38820 Halberstadt
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt ist die größere Hälfte eines Doppelhauses.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit einem Kaminofen. Neben einem Bad mit Badewanne inkl. Duschabtrennung befinden sich im Erdgeschoss noch 2 weitere Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Lagerraum. In der Diele ist der Fußboden gefliest, ansonsten sind im Erdgeschoss Dielen verlegt.Im Obergeschoss liegt Laminat. Hier befinden sich noch 2 Räume mit 15 qm und 20 qm.Die Nebenräume bieten eine vielseitige Nutzung an, unter anderem für Werkstatt, Hobby oder Arbeitszimmer. Lagebeschreibung: Die Sargstedter Siedlung ist ein Stadtteil von Halberstadt und nur ca. 4 km vom Zentrum Halberstadt entfernt.Doch auch in der Sargstedter Siedlung ist die Versorgung gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 2 Minuten ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Lottogeschäft, Allgemeinmediziner und einer Filiale der Harzsparkasse.Eine Grundschule mit integrierter Kindertagesstätte sowie Bus-haltestellen sind ebenfalls vorhanden.Das Objekt selbst liegt am Ende der Siedlung, direkt in der Nachbarschaft der weitläufigen angrenzenden Felder. Der Standort ist umgeben von Einfamilienhäusern im Siedlungsstil. Es handelt sich um eine gewachsene Bebauung mit teils sehr großzügigen Grundstücken. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist derzeit etwas kleinteiliger, um möglichst viele Räume nutzen zu können. Allerdings kann man mit wenig Aufwand großzügigere Flächen schaffen.Das Haus ist sehr hell und freundlich. Der Küchen/ Wohnbereich lichtdurchflutet. Außenanlagen: Das Grundstück ist sehr gepflegt. Der Hof sowie die Zufahrt sind gepflastert.Hier befindet sich ein Doppelcarport sowie 2 Stellplätze.Der Garten ist wunderschön angelegt. Direkt vom Haus ist die Terrasse zu erreichen. Eine weitere befindet sich im Garten.Zu diesem Objekt gehört noch ein großzügiger gemauerter Sitzpool im griechischen Stil sowie eine Remise mit eigenem Bad und Heizung. Sonstiges: Für die Heizung ist eine Wärmepumpe vorhanden, die derzeit auch die Haushälfte Fliederweg 48 mit versorgt. Eine Trennung ist problemlos möglich.Das Haus wird beräumt übergeben. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden. Provision: 4% zzgl. Mwst.
