Kaufpreis 170.000 €
38820 Halberstadt
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt ist die kleinere Hälfte eines Doppelhauses.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, 2 Gäste-WC und neben der Diele noch ein Hauswirtschaftsraum. In den Wohnbereichen im unteren Geschoss sind Dielen verlegt und im Obergeschoss Laminat. Im Obergeschoss befindet sich noch ein großer Raum mit 27 qm mit innenliegendem Bad mit Dusche.Weiterhin gibt es noch eine zusätzliche Schlafebene, welche auch als Abstellfläche genutzt werden kann. Lagebeschreibung: Die Sargstedter Siedlung ist ein Stadtteil von Halberstadt und nur ca. 4 km vom Zentrum Halberstadt entfernt.Doch auch in der Sargstedter Siedlung ist die Versorgung gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie in 2 Minuten ein kleines Einkaufs-zentrum mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Lottogeschäft, Allgemeinmediziner und einer Filiale der Harzsparkasse.Eine Grundschule mit integrierter Kindertagesstätte sowie Bus-haltestellen sind ebenfalls vorhanden.Das Objekt befindet sich ganz am Rand der Siedlung in gewachsener Struktur und das Grundstückt grenz direkt an die weitläufigen Ackerflächen. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Da dieser Bereich auch als Büro genutzt wurde, gibt es hier im Dielenbereich 2 zusätzliche Gäste- WC`s. Diese können teilweise zurückgebaut und als Waschküche oder weiterer Abstellraum genutzt werden.Durch den Hauswirtschafts/ Technikraum hat man den direkten Zugang zur Garage bzw. Werkstatt. Außenanlagen: Das relativ große Grundstück ist sehr gepflegt und wunderschön angelegt.Hier gibt es neben einer Terrasse auch noch ein Gewächshaus.Die Zufahrt sowie die Hoffläche sind komplett gepflastert.Vom Garten genießt man einen unverbaubaren Blick über die Felder. Sonstiges: Für die Heizung ist eine Wärmepumpe vorhanden, die derzeit auch die Haushälfte Fliederweg 49 mit versorgt. Eine Trennung ist möglich, erfordert jedoch eine neue Heizung bzw. eine weitere Wärmepumpe. Provision: 4% zzgl. Mwst.
