Kaufpreis 225.000 €
68623 Lampertheim
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz. Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden). Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.Verkehrsanbindungen: - Mannheim 15 km- Ludwigshafen 18 km - Worms 8 km - Frankfurt/Main 64 km - Airport FfM 59 km - Heidelberg 36 km Ausstattung: Die Ausstattung dieser Wohnung ist zeitgemäß und bietet den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis. Obwohl die Immobilie aus dem Jahr 1972 stammt, wurden im Laufe der Zeit wichtige Modernisierungen vorgenommen, um den heutigen Standards gerecht zu werden.Die Zentralheizung mit Öl als Energieträger sorgt für eine effiziente Beheizung der Räume und gewährleistet auch in den kalten Monaten eine behagliche Wärme. Dank dieses Heizsystems kann man es sich selbst in der höchsten Etage des Mehrfamilienhauses gemütlich machen.Ein entscheidendes Upgrade erhielten die Fenster der Wohnung. Im Jahr 2000 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Diese Modernisierung hat nicht nur die energetische Effizienz verbessert und den Wärmeverlust minimiert, sondern auch den Schallschutz optimiert. Die Bewohner können somit eine ruhige und komfortable Atmosphäre in ihrer Wohnung genießen.Im Jahr 1994 wurde die Wohnung generell erneuert, was bedeutet, dass viele Elemente und Ausstattungsdetails einem zeitgemäßen Facelift unterzogen wurden. Neue Bodenbeläge, Wandanstriche und möglicherweise auch Türen und Zargen verleihen der Wohnung ein frisches und modernes Erscheinungsbild.Allerdings ist zu beachten, dass bei der Renovierung im Jahr 1994 die Leitungen nicht erneuert wurden. Das bedeutet, dass die Wasser- und Elektrikleitungen möglicherweise älteren Datums sind. Es empfiehlt sich, diese in regelmäßigen Abständen überprüfen zu lassen, um eine reibungslose Funktionsweise sicherzustellen und eventuelle Instandhaltungsmaßnahmen rechtzeitig durchzuführen.Trotzdem bietet die Wohnung eine solide und gut gepflegte Ausstattung, die den zukünftigen Bewohnern ein behagliches und komfortables Zuhause garantiert. Objekt: Willkommen zu der Wohnung im 16. Stock eines Mehrfamilienhauses in Lampertheim! Diese Immobilie bietet auf ca. 99,57 m² eine großzügige Wohnfläche.Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die Ihnen viele Möglichkeiten bieten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie einen stilvollen Wohnbereich, ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein großzügiges Schlafzimmer gestalten möchten - hier ist Platz für Ihre Ideen.Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon.Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und Erholung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten.Die Garage muss separat erworben werden.Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon. Hier können Sie den Blick über die Bergstraße und den Odenwald schweifen lassen.Als besonderes Extra bietet die Immobilie eine Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen, aber dennoch aufbewahren möchten.Die Wohnung im 16. Stock bietet nicht nur eine gute Wohnlage, sondern auch eine gute Nachbarschaft mit Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600€ und die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 382,63€. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 99,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, beheizbare Fläche: 99,57 m², Bundesland: Hessen, 18 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 1.70 Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
