Kaufpreis 470.000 €
64846 Groß-Zimmern
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Groß-Zimmern ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.Groß-Zimmern liegt etwa 15 km östlich von Darmstadt.Naturräumlich gehört Groß-Zimmern zum Dieburger Becken, das sich nördlich des Odenwaldes zum Main hin öffnet. Groß-Zimmern wird von dem kleinen Fluss Gersprenz durchzogen.Groß-Zimmern ist durch seine zentrale Lage im Landkreis gut an die meisten Gemeinden angeschlossen. Die Bahnstrecke Darmstadt Ost-Groß-Zimmern und die Bahnstrecke Dieburg-Reinheim (Odenw) sind stillgelegt und abgebaut. Es gibt Überlegungen wieder eine Bahnverbindung zu errichten. Ausstattung: Das Haus ist insgesamt renovierungs- / sanierungsbedürftig. Jedoch muss nicht alles negativ betrachtet werden, der Wasserschaden wurde bereits professionell behoben, was bei der anstehenden Sanierung / Renovierung eine Menge Arbeit ersparen wird.Nehmen Sie diese Chance wahr, diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln oder von den Mieteinnahmen eines Mehrfamilienhauses zu profitieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem aufregenden Projekt zu unterstützen!Die Fassade wurde 2021 erneuert.- Balkon- Terrasse- Keller- Dachboden- Garage/Stellplatz Objekt: ANFRAGE SENDEN - ANSCHAUEN - ANGEBOT ABGEBEN* * * WICHTIG BITTE LESEN * * *Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis. Ansprechendes dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial!Willkommen zum Verkauf dieser attraktiven Immobilie, die alles bietet, was Sie sich von einem Mehrfamilienhaus wünschen. Mit insgesamt acht großzügigen Zimmern und drei Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Investoren, die nach einer lohnenden Gelegenheit suchen.Die Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut und später im Jahr 1974 erweitert, wodurch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 250qm und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80qm entstanden sind. Das Haus ist auf einem großzügigen 695qm großen Grundstück, das viel Platz für Ihre Ideen bietet.Im Untergeschoss befindet sich derzeit eine vermietbare 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 95qm, die durch eine ca. 20qm große Terrasse Zugang zu einem weitläufigen Garten bietet. Ideal für Mieter, die eine angenehme Wohnatmosphäre und Grünflächen schätzen.Das Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken sich über ca. 155qm Wohnfläche und bieten fünf großzügig geschnittene Zimmer, zwei Bäder und eine geräumige Küche. Die Gestaltung dieses Bereichs ermöglicht es Ihnen, die Einheit bei Bedarf in zwei separate Wohnungen aufzuteilen, was zusätzliche Flexibilität bietet.Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie ein Nebengebäude mit einem praktischen Schuppen. Außerdem bietet das Haus einen Balkon und eine Terrasse, die perfekt sind, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 19.00 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
