Kaufpreis 1.000.000 €
68519 Viernheim
Zimmer 3
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 1.000.000 €
Zimmer: 3
Größe: 132 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Das schön gelegene Viernheim zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar.Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zu Mannheim, sowie die gute Anbindung an die A 5 u. 6 und die zentrale Lage im Ortskern von Viernheim. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Objekt: * * * WICHTIG BITTE LESEN * * *Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt.Bei weiterer Interesse nach der Besichtigung, können Sie uns ein schriftliches Angebot für die Immobilie abgeben. Der Startpreis für diese Immobilie liegt bei 1.000.000 €. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie Fotos und 3D Tour nur im Exposé. Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Anfrage, bitten wir Sie Vor- und Nachnamen, sowie eine Telefonnummer/Handynummer und eine gültige E-Mail-Adresse zu hinterlassen, worüber wir Sie kontaktieren können.*** ALLES UNTER EINEM DACH Gewerbe + Wohnen ***Bei dem angebotenen ca. 1100 m² großem Grundstück handelt es sich, um ein Mix aus Gewerbe und Wohnen, ausreichend Kfz-Stellplätze, Büroräume und Sanitärbereiche.Im Untergeschoss befinden sich 8 Räume, WC und Heizraum auf ca. 231 m², im Erdgeschoss (Gewerbe) ist die Aufteilung auf 4 Räume mit WC und Dusche und zwei Tore auf ca. 244 m². Im Obergeschoss haben Sie 3 ZKB auf ca. 103 m² mit einer Terrasse von ca. 120 m² inkl. Mauerwerk.Im Jahr 1999 wurde das Wohn-/Geschäftshaus erbaut und bis 2001 durch eine Aufstockung fertiggestellt.Durch die Großzügigkeit im Hofbereich von ca. 405 m² ist die Ein- und Ausfahrt der Immobilie vielseitig nutzbar (Fahrzeuge etc.).Aus Diskretionsgründen erhalten Sie Fotos, 3D Tour nur im Exposé.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Besichtigung nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank durchführen können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 486,64 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zum Gymnasium: 4.87, Distanz zur Autobahn: 1.11, Distanz vom Zentrum: 11.00
