Kaufpreis 230.000 €
23795 Bad Segeberg
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Segeberg liegt unweit des westlichen Randes des ostholsteinischen Hügellandes. Der westliche Teil des Stadtgebietes wird von der Trave begrenzt, im Norden wird die Stadtgrenze durch den Ihlsee und angrenzende Waldgebiete, im Nordosten durch den großen Segeberger See und im Westen wieder durch ausgedehnte Waldgebiete bestimmt. Der inmitten des Stadtgebietes gelegene Kalkberg selbst ist mit seiner 1913 entdeckten Kalkberghöhle die erdgeschichtlich herausragende Erscheinung des Segeberger Karstgebietes. Die Stadt Bad Segeberg ist ein anerkannter Luftkurort und Heilbad und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung mit Kreiskrankenhaus und gute Freizeitangebote. Die Stadt der Karl-May-Spiele ist in den Hamburger Verkehrsverbund mit eingebunden. Von Bad Segeberg fährt die Bahn in nur ca. 45 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof, nach Lübeck oder Neumünster. Auch durch die unmittelbare Nähe verschiedener Bundesstraßen und Autobahnen ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bad Segeberg anbieten zu können.Dieses klassische Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 265 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² ausreichend Platz. Die drei Zimmer verteilen sich auf insgesamt drei Ebenen.Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in die schöne, weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie in das große Wohnzimmer mit Kaminofen und den angrenzenden Warmwintergarten.Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, das geräumige Wannenbad mit Doppelwaschplatz und ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss ist das helle, gemütliche Kinder-/Gästezimmer und eine nützliche Abstellmöglichkeit untergebracht. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.Der Eingangsbereich, das Bad und Gäste-WC, sowie die Küche und das Wohnzimmer sind gefliest. Im Ober- und Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 1991, welche sich im Vollkeller mit ca. 40 m² Nutzfläche befindet. Diesen können Sie wahlweise über die Innen- bzw. Außentreppe betreten.Das in pflegeleichter Art in südwestlicher Ausrichtung angelegte Grundstück, bietet sogar einen externen hinteren Zugang an. Eine große Terrasse mit Pavillon und ein geräumiges Holzgartenhaus runden dieses Angebot ab.Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Sie haben Fragen zu oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! Für weitere Fragen oder Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Nutzen Sie vorab einen virtuellen 360°- Rundgang durch das Reihenhaus. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
