Kaufpreis 165.000 €
66459 Kirkel
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Fazit:Dieses renovierungsbedürftige, aber reizvolle Einfamilienhaus in Kirkel Altstadt verspricht mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der nostalgischen Außenfassade und der attraktiven Lage eine vielfältige Bandbreite an Möglichkeiten. Wenn Sie die Leidenschaft und die Zeit für Renovierungsarbeiten mitbringen, bietet dieses Anwesen die Perspektive, zu einem strahlenden Zuhause mit einzigartigem Charakter zu werden.Wir laden Sie herzlich ein, dieses Potenzial zu erkunden und die Zukunft dieses Anwesens zu gestalten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung: Lage: Das Anwesen befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Kirkel, umgeben von einer malerischen Umgebung und bietet eine idyllische Kulisse.Garten: Ein großzügiger Garten steht zur Verfügung, der viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ein erholsames Refugium in natürlicher Umgebung schafft.Garagen: Zwei Doppelgaragen befinden sich seitlich hinter dem Haus und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.Renovierungsbedarf:Das Einfamilienhaus erfordert eine umfassende Renovierung und Anpassung an die aktuellen energetischen Standards. Innerhalb der letzten 15 Jahre wurden Teile des Stromnetzes erneuert, aber weitere Modernisierungen sind erforderlich, um den zeitgemäßen Anforderungen zu entsprechen.Potenzial:Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial. Mit dem nötigen Engagement und der Bereitschaft, Veränderungen vorzunehmen, kann dieses Haus zu neuem Leben erweckt werden. Die großzügige Raumaufteilung und der reizvolle Garten bieten die ideale Grundlage für eine individuelle Umgestaltung.Investitionsmöglichkeiten:Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit dar, die eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Es kann entweder als Renovierungsprojekt für ein geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden oder als Baugrundstück dienen, um eine komplett neue Vision zu realisieren. Objekt: Willkommen bei diesem attraktiven Angebot in Kirkel Altstadt, bestehend aus einem freistehenden Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit reichlich Potenzial. Die schöne Sandstein-Außenfassade verleiht dem Haus einen nostalgischen und vintageartigen Charme, der eine besondere Aura versprüht. Das Haus präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von 550 Quadratmetern inkl. der Option das nebenanliegende Bauland zusätzlich separat erwerben zu können. Dieses Großzügige Grundstück kann somit alleinig genutzt werden oder noch zusätzlich bebaut werden, als neuer Wohn(T)raum. An- sowie umbauten sind hier auch möglich. *Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor* Stichworte: Nutzfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
