Kaufpreis 169.000 €
73054 Eislingen/Fils
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnungbefindet sich im 7. Geschoß einer Wohnanlage mit insgesamt 56Wohnungen in Eislingen-Nord.Die Stockwerke im Gebäude sind mit einem Aufzug verbunden.Zur Wohnung gehört 1 Kfz-Außenstellplatz.Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltungbetreut und verwaltet.Die Hauskostenvorauszahlungen liegen derzeit pro Monat bei€ 265,- zzgl. € 90,- RücklagenbildungDie für das Haus gebildeten Rücklagen betrugen zum 31.12.22€ 200.324, davon € 3.647 anteilig auf die Wohnung entfallend Ausstattung: Die Wohnung besitzt einen praktischen und gut möblierbarenSchnitt. Eine große zentrale Diele erschließt, mit kurzen Wegen,sämtliche Räume.Nach Südosten hin, vom Wohnzimmer zugänglich, befindet sichein Balkon mit toller Aussicht auf die nähere und weitereUmgebung.Die Raumaufteilung und Raumgrößen entnehmen Sie bitte derAnlage im Exposé.Das Badezimmer ist tagesbelichtet, besitzt also ein Fenster undkann damit gut be-/entlüftet werden. Es ist mit Badewanne,Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.Die Küche befindet sich in einem abgeschlossenen separatenRaum.Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.Abstellplatz für Fahrräder, Kinderwagen oder ähnliches gibt es ineinem großen gemeinschaftlichen Abstellraum im Untergeschoß.Die Raumbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt imgesamten Haus über ein modernes gasbetriebenesBlockheizkraftwerk das 2017 eingerichtet und im Rahmen eines"Wärmeversorgungsvertrages" von einerEnergieversorgungsfirma betrieben wird.An Haus und Wohnung wurden, soweit bekannt bzw. ersichtlich,folgende Modernisierungen/Renovierungen durchgeführt:Fensteraustausch, ca. 2000Balkonsanierung, 2023Ansonsten befinden sich Haus und Wohnung im wesentlichen imUrsprungszustand des Baujahres 1972.Die Wohnung kann sofort bezogen werden, benötigt aber füreine zeitgemäße Ausstattung eine Renovierung. Lage: Die Wohnanlage liegt sich am nordöstlichen Stadtrand vonEislingen, nicht weit entfernt von Feldern und Wiesen.In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Schulen undKindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.Das lebendige Stadtzentrum von Eislingen ist knapp 1 kmentfernt. Provision: Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
