Kaufpreis 359.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 4
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 58 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nordseeheilbad Cuxhaven Duhnen:Das Ferienhaus liegt im Ferienpark Duhnen nur wenige Meter vom Strand entferntDuhnen ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Durch den stetigen Wechsel der Gezeiten hat man die Möglichkeit zum Baden und erholsamen Wanderungen durch die einzigartige Wattlandschaft bei Ebbe. Von Duhnen aus können Sie Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk unternehmen. In Duhnen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig zu erreichen. (Die Geschäfte haben in Duhnen 7 Tage die Woche geöffnet!) Ausstattung: - Bj. 1972- mit Invetar- Gasheizung 2014- Rohrleitungen & Heizkörper 2014- Elektroinstallation 2014- Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2010- Außenjalousien manuell 2010- Badezimmer 2014 mit elektr. Fußbodenheizung- Telefonanschluss vorhanden- Vinylboden- Terrassenüberdachung- Sat-Anlage- Neuwertiges Gartenhaus- Kfz-StellplatzAngaben nach GEG:Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich, da das Ferienhaus weniger als 4 Monate im Jahr genutzt wurde. ( § 2 GEG ) Objekt: Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre und eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Ihre Ferien. Mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 59 m². Dieses Ferienhaus war über die Jahre ausschließlich in privater Nutzung und wurde kontinuierlich modernisiert, um eine zeitgemäße und komfortable Umgebung zu schaffen.Die Lage dieses Ferienhauses ist einfach unschlagbar. Ruhig gelegen und dennoch zentral, bietet es die perfekte Urlaubsoase die Ihnen die Möglichkeit gibt, vollkommene Entspannung zu genießen. Gleichzeitig sind Sie in kürzester Zeit im Herzen der Stadt oder an den Stränden.Der pflegeleicht angelegte Garten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen, ein Buch zu lesen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie wunderbar relaxen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was Ihren Aufenthalt noch komfortabler gestaltet.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Sonstiges: Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl.MwSt.
