Kaufpreis 89.000 €
09244 Lichtenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 89.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im nördlichen Umland von Chemnitz befindet sich die sächsische Verbandsgemeinde Lichtenau, die durch den Zusammenschluss von 7 Ortsteilen im Jahr 1999 entstanden ist. In der weitläufigen, fast 50 km² großen Ortslage, finden sich zahlreiche Gebiete, die von Ruhe suchenden Chemnitzern als Wohnlagen bevorzugt werden. Der Vorteil der sehr guten Verkehrsanbindung (BAB 4 Chemnitz Ost) und der relativ kurzen Wege in die sächsische Industriemetropole kommen besonders der Beliebtheit als Wohnort zu gute.Trotz der Nähe zur City (wenige Fahrminuten B169, B107, S200, S204, oder unkompliziert mit Bus und Citybahn C14), kann man die Vorzüge des Landlebens genießen, was speziell für Hundehalter oder Kleintierliebhaber von Interesse sein kann. Hier finden Sie Ruhe vom hektischen Alltag und können im Haus und Garten entspannen. Wer es lieber sportlich mag, findet im Chemnitztal wunderbare Strecken für Radfahrer oder Querfeldein-Laufstrecken über die Wiesen und Felder rund um Lichtenau.Wichtig, speziell für junge Familien - im Ort sind mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Oberschule vorhanden.Das Objekt liegt im Ortsteil Niederlichtenau umgeben von Einfamilienhäusern; Einkaufsmöglichkeiten, einem gut sortierter Supermarkt. Ärzte etc. sind in Frankenberg und Oberlichtenau in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ausstattung: Die Gebäude sind sanierungsbedürftig. Die ortsüblichen Medien liegen in der Straße und dem Fußweg. Objekt: Das große Grundstück (noch nicht vermessen) eignet sich für mehrere Zwecke. Es ist möglich, die Scheunen weiter als Lagerfläche zu nutzen oder auch ein Um- und Ausbau für Wohnzwecke ist denkbar. Auch ein Abriss ist möglich (kein Denkmalschutz), um dann einen schönen Neubau auf dem Grundstück zu errichten. Die großen Dachflächen eignen sich auch gut für Solaranlagen. Stichworte: Bundesland: Sachsen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
