Kaufpreis 729.000 €
84503 Altötting
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 729.000 €
Größe: 352 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 90 Kilometer östlich von München. Den Mittelpunkt Altöttings stellt der Kapellplatz dar, welcher ein beliebtes Ziel für Pilger und Touristen bietet und mit einer Vielzahl von Gaststätten und Cafés zum Verweilen und Flanieren einlädt. Besonders sehenswert ist auch der jährliche Christkindlmarkt. Das Stadtgebiet von Altötting zählt ca. 12.500 Einwohner. Altötting bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie verschiedenste Konzerte, Theater und Darbietungen im Kultur- und Kongress-Forum. Auch der weiteren Freizeitgestaltung sind beispielsweise durch Tennis, Fußball und Reitsportanlagen keine Grenzen gesetzt. Rund um die Kreisstadt laden gut ausgebaute Wander-und Radwege zur Erholung ein. Die Ausflugziele München, Salzburg, Passau und der Chiemsee sind in ca. einer Stunde mit Bahn oder mit dem PKW erreichbar. Auch der Bereich Einzelhandel wird durch vielerlei Geschäfte im und um den Kapellplatz sowie ein großes Gewerbegebiet vollkommen abgedeckt. Ausstattung: - sehr gepflegt- PV Anlage Baujahr 2010: 15,4 kWp (monatliche Vergütung von 500 €)- Pelletheizung Baujahr 2008- Heizkörper- Kunststofffenster Baujahr 2008- Mieteinnahmen Wohnungen EG und DG: 1220 € kaltErdgeschoss- Zwei baugleiche Zwei-Zimmer-Wohnungen mit je 69 m²- Zimmer: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele, Abstellraum, Loggia/BalkonObergeschoss- Eine große Vier-Zimmer-Wohnung (Bestehend aus zwei kleinen Wohnungen, die mittels eines Durchbruches zusammengeführt wurden)- 139 m²Dachgeschoss- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 69 m²- Zimmer: Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele- SpeicherVollkeller- Heizungsraum, Lagerplatz, Hauswirtschaftsraum- trockenAußenanlagen- Vier Garagen- Schöner Gemeinschaftsgarten Objekt: Kapitalanleger aufgepasst !!Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und fortlaufend renoviert wurde. Das Gebäude enthält fünf Wohneinheiten, einen Keller, einen Lagerplatz im Dachgeschoss sowie vier Garagen. Die beiden Wohnungen im ersten Stock werden derzeit als eine Wohneinheit genutzt. KELLERGESCHOSS - Lagerplatz, Hauswirtschaftsraum und HeizungsraumDas Gebäude ist voll unterkellert. Hierdurch bietet sich einem sehr viel Stauraum oder die Möglichkeit der Hobbyausübung. Zudem enthält der trockene Keller einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum. ERDGESCHOSS - Zwei Hochparterrewohnungen mit BalkonIm Erdgeschoss befinden sich zwei baugleiche Hochparterrewohnungen mit je 69 m² und zwei Zimmern. Die beiden Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer, einer Diele, einem Abstellraum sowie einer schönen, großen Loggia.OBERGESCHOSS - Eine große Wohnung mit zwei Balkonen (ursprünglich zwei einzelne Wohnungen)Das Obergeschoss umfasst eine große Wohnung mit etwa 139 m² und zwei Balkonen, welche aus ursprünglich zwei kleineren Wohnungen besteht. DACHGESCHOSS - Eine Wohnung sowie LagerplatzIm Dachgeschoss findet sich eine Wohnung mit 75 m² Wohnfläche sowie ein Speicher. Das Angebot wird abgerundet durch einen großzügigen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird, sowie vier Garagen. Stichworte: Nutzfläche: 391,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 6 Provision: 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis
