Kaufpreis 540.000 €
50129 Bergheim
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Bergheim-Glessen im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und weist eine sehr gute infrastrukturelle Lage auf.In der nahen Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Ausstattung: 1.190 m² GrundstücksflächeÜberschlägig ermittelt:ca. 100 m² Wohnfläche ca. 520 m² Nutzfläche Objekt: Das Wohnhaus der ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle wurde vermutlich in den 1930er Jahren errichtet. Angrenzend daran befinden sich auf der Hofanlage diverse Stallungen und weitere Wirtschaftsgebäude.Die zentrale Lage des 1.190,00 m² umfassenden Grundstücks in Bergheim-Glessen sowie eine ca. 23,00 m breite Straßenfront bieten sich für verschiedenste Entwicklungskonzepte an.FÜR DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT BESTEHT EIN ERHEBLICHER SANIERUNGSBEDARF. EIN ETWAIGER ABRISS SOWIE ANSCHLIEßENDER NEUBAU IST GRUNDSÄTZLICH NICHT AUSGESCHLOSSEN. Sonstiges: VERSORGUNGDas Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. ENTSORGUNGDie Abwasserentsorgung erfolgt über einen öffentlichen Kanal.ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf: 326,7 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr 1930Wesentlicher Energieträger: StückholzErstellt am 16.11.2023Gültig bis zum 15.11.2033 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
