Kaufpreis 289.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Doppelhaushälfte liegt innerhalb einer schönen Siedlung im ruhigen und zentralen Leeraner Stadtteil Heisfelde.Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit ca. 35.000 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die "wertvollste" der Region. Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden.Obowhl Sie hier zurückgezogen innerhalb einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung leben können, ist die nächste Autobahnauffahrt, zur A31, nur fünf Autominuten entfernt. Die Leeraner Innenstadt können Sie in etwa zehn Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichen. Ausstattung: * 3 Schlafzimmer* Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus 2018* pflegeleichter Garten* Carport mit Geräteschuppen* blickgeschützte Terrasse, südlich ausgerichtet* offene Küche* qualitativ und hochwertig gebaut* Kupferrinnen* elektr. Jalousien* großer gedämmter Spitzboden* Fenster mit Sicherheitsglas* Abstellraum* Buche-Holztüren* Buche-Treppe Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Siedlungslage von Leer-Heisfelde anbieten zu können. Die Immobilie wurde 2002 auf einem ca. 342 m2 großen Grundstück erbaut.Die Gesamtwohnfläche von 100 m2 erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist in offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum aufgeteilt. Im Dachgeschoss befinden sich dazu drei Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Sämtliche Jalousien im Haus lassen sich sowohl einzeln als auch im Kollektiv, elektrisch steuern. Der Spitzboden der Doppelhaushälfte wurde ca. 2014 bis unter das Dach ausgebaut und gedämmt.Im Außenbereich liegt außerdem eine eine schön angelegte Terrasse, welche einen perfekten Zufluchtsort an der frischen Luft bietet sowie ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen.Auf Wunsch der aktuellen Mieter bzgl. ihrer Privatsphäre, haben wir keine Innenfotos der Doppelhaushälfte vorliegen. Auf Anfrage erhalten Sie allerdings Zugriff aus das komplette Web-Exposé, welches gerenderte 3D-Ansichten der Innenräume enthält, mithilfe dieser Sie sich die Dimensionen im Inneren vorstellen können.Um sich einen Eindruck vor Ort verschaffen zu können, sind Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
