Kaufpreis 178.000 €
09669 Frankenberg/Sa.
Zimmer 38
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 38
Größe: 190 m2
Baujahr: 1733
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Frankenberg gehört zum Landkreis Mittelsachsen und hat ca. 14.600 Einwohner. Frankenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindereinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel können Sie bequem erreichen. Das zwischen Frankenberg und Mittweida gelegene Zschopautal lädt Sie zu Spaziergängen und Erholung ein. Als Ausgangspunkt zu Ausflügen mit dem Auto in die Umgebung ist Frankenberg durch den Autobahnanschluss ebenfalls optimal geeignet. In 30 Minuten ist man in Dresden und in 15 Minuten in Chemnitz und auch das Erzgebirge lässt sich von hier aus sehr günstig erschließen. Ausstattung: Das Grundstück, auf dem sich die Gebäude befinden, ist an das offentliche Abwasser-, Trinwasser-, Erdgas-, Strom- und Telekomnetz angeschlossen. Eine Zuwegung ist von zwei Seiten möglich, die Rückwertige ist befahrbar, auch für LKW. Die Gebäude sind größtenteils massiv errichtet und teilunterkellert. Am gesamten Komplex besteht Sanierungsbedarf, auch bezüglich der energetischen Sanierung. Durch umfangreiche Fördermöglichkeiten und die durch den Denkmalschutz mögliche Sonderabschreibung bietet das Objekt viel Potenzial. Objekt: Das Ensemble besteht aus zwei Reihenmittelhäusern (Wohn-und Geschäftshaus) und der ehemaligen großen Wäscherei im Hinterhaus. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss ist durch die optimale Lage im Zentrum mit Parkplätzen direkt vor der Tür, gut und langfristig vermietet. Die drei Wohneinheiten stehen aktuell leer. Auch die ehmalige große Wäscherei in dem hinteren Gebäudekomplex ist nicht vermietet und zur Zeit ungenutzt. Hier würde es sich anbieten, diese zu Wohnungen umzubauen; es könnten moderne Loftwohnungen entstehen. Eine Zufahrt in den Innenhof ist über die parallel verlaufende Straße gesichert. Die Lage in der Innenstadt, die Möglichkeit, die vorhanden Garagen zu nutzen und auch weitere Stellplätze zu schaffen, mit dem unverbaubaren Blick auf Schloss Sachsenburg, sichern eine gute Wohnqualität. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.165,28 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 1.050,00 m², vermietbare Fläche: 1.050,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
