Kaufpreis 799.000 €
74535 Mainhardt
Zimmer 6
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Größe: 218 m2
Baujahr: 1830
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 11 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Das Traditionshaus befindet sich in Monopolstellung im historischen Ortskern im Luftkurort Mainhardt und steht in unmittelbarer Nähe der Hauptdurchfahrtsstraße.Die Gemeinde Mainhardt mit ca. 6100 Einwohnern liegt im Landkreis Schwäbisch Hall inmitten des Naturraumes Schwäbisch-Fränkischer Wald, verkehrsgünstig an der B19 zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall gelegen.Von Mainhardt erreichen Sie Schwäbisch Hall mit dem Auto in 20 Min. Heilbronn in 40.Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Mainhardt gut angeschlossen.Kindergärten, Schulen, verschiedene Discounter und Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich fußläufig im Hauptort. Objekt: Dieses Wohn- und Gaststättengebäude mit dazugehörigen Scheunengebäude befindet sich im Ortskern von Mainhardt. Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren bereits aufwendige undumfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.Das Wohngebäude wurde ursprünglich im Jahre ca. 1830 erbaut und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit der Gastraum mit, ca. 60 Personensitzplätzen, mit einer Edelstahlküche, Aufenthaltsraum, Nebenraum sowie die sanitären Anlagen. Im Außenbereich finden Sie eine Terrasse sowie weiteren überdachten Sitzplätze für weitere ca. 100 Personen an der Scheune. Die vorhandenen Räumlichkeiten haben eine Nutzfläche von ca. 125 m² bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das Ober- und das Dachgeschoss wurden komplett modernisiert und in sehr großzügige 41/2 -Zimmer-/ und 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche ausgebaut. Die Wohnung in Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-/ und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und einem Gäste-WC und großer Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst 2 Zimmer mit Diele, Bad sowie gemütliche Essküche. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch ein historischer Gewölbekeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten.Eine Doppelgarage, Scheune mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Auf dem Wohnhaus befindet sich eine Photovoltaikanlage, welche im Jahr 2005 errichtet und in Betrieb genommen wurde. Das Grundstück ist voll erschlossenes Bauland, was auch noch Möglichkeiten bietet. Alles in einem haben Sie unterschiedliche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Ideal geeignet für einen Gastronomen oder jemanden, der sich neu verwirklichen möchte.Energieausweis Gewerbe:EnergiebedarfsausweisPrimärenergiebedarf: 628,3 KwH/m²°a)Baujahr: ca. 1830 / Heizung: 2010 Stichworte: Nutzfläche: 125,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.07 Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision
