Kaufpreis 269.000 €
27283 Verden (Aller)
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Verden nahe der Innenstadt. Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist hier gegeben und bietet kurze Wege. Die Autobahnanschlussstellen Verden/Ost und Verden/Nord sind schnell erreichbar. Von dort führt die A 27 in Richtung Hannover, Bremen oder Hamburg. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentrumsnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einem weitläufigen Grundstück von 631 m², präsentiert es sich als ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die die Vorzüge eines Wohnens in der Nähe des Stadtzentrums schätzen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der den Weg in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer öffnet. Dieses Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und direkten Zugang zur Terrasse in Südlage gewährt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den weitläufigen Garten genießen. Die voll ausgestattete Küche ist funktionell gestaltet, während ein Duschbad im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Büro und ein Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen und den Raum für individuelle Bedürfnisse bieten. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit einer angrenzenden Loggia in Südlage, die sich perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft eignet. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein zusätzliches Duschbad runden diese Etage ab. Der Keller des Hauses ist vielseitig nutzbar und bietet einen großzügigen Abstell- und einen Vorratsraum, einen Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum.Die Immobilie punktet mit einem großzügigen Garten, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung bietet. Ein Gartenhaus ergänzt die Immobilie perfekt und kann vielfältig genutzt werden. Der lichtdurchflutete Wohnzimmerbereich öffnet sich zu einer breiten Terrasse, die ideal für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien geeignet ist.Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 eine harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen und zentrumsnaher Lage. Mit großzügigen Wohnräumen, einem großen Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Keller ist es ein perfektes Zuhause.Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 17.400,00 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses Objekts persönlich zu erleben. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
